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建筑装修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下建筑装修工程包括但不限于_________（例如：室内外墙面、地面、天花板、门窗、水电改造、橱柜安装、涂料粉刷、木作装修、瓷砖铺设等）。

4、工程范围：甲方提供的工程图纸及设计说明书中所示内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

5、工程期限：本合同项下工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____日历天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、工程造价及支付方式

1、本合同项下工程采用固定总价方式结算，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、工程造价组成：包括但不限于材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等。

3、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的____%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）甲方应在收到乙方开具的等额发票后____日内支付相应款项。

4、甲方逾期支付款项的违约责任：如甲方无正当理由未按本合同规定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应款项及违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的工程资料及施工条件，包括但不限于工程图纸、设计说明、地质勘察报告、相关审批文件等。

2、甲方应负责协调解决施工场地及周边关系的有关事宜，确保乙方顺利施工。

3、甲方应指定专人负责与乙方联系、协调及验收工作，并代表甲方行使合同项下的权利。

4、甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并负责处理工程变更及现场签证事宜。

5、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行检查，并提出合理化建议。如发现乙方施工不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改，直至符合合同要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的企业资质及安全生产许可证，并配备项目负责人、技术负责人及专职安全员等管理人员。

2、乙方应严格按照施工图纸、设计说明及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量达到____级标准。

3、乙方应建立健全质量保证体系及安全管理制度，并采取有效措施确保施工安全。

4、乙方应合理组织施工，确保工程按期完成。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，应及时通知甲方，并采取措施缩短工期。

5、乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

6、乙方应按时提交工程进度报告及相关资料，并积极配合甲方进行工程验收。

四、工程变更及现场签证

1、工程变更：任何一方提出工程变更，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可实施。工程变更涉及工程价款增减的，应另行签订补充协议。

2、现场签证：施工过程中如遇现场实际情况与图纸不符或需要增加工作量的，应由甲方代表签字确认，并作为工程结算的依据。

五、工程验收

1、竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到报告后____日内组织相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

2、分部分项工程验收：重要分部分项工程完工后，甲方有权组织进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。

3、验收标准：本合同项下工程验收标准按照国家及行业相关规范标准执行，并参照双方确认的施工图纸及设计说明。

六、工程质量保证

1、乙方承诺本合同项下工程的质量达到____级标准，并承担保修责任。

2、保修期自工程竣工验收合格之日起计算，共____年。其中，防水工程保修期为____年，其他工程保修期为____年。

3、保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场处理，并承担相应的维修费用。

七、违约责任

1、若乙方工程质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，并有权扣减相应的工程款。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

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