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建筑转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为甲方拥有的位于__________________的建筑物，建筑面积为____平方米，结构类型为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、建筑物现状包括但不限于：____（例如：已完成主体结构施工、部分装修工程、具备使用条件等）。

3、甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权和处分权，标的物上不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制，且已结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方以____（例如：作价转让、抵偿债务等）方式将转让标的物转让给乙方。

2、转让总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于建筑物本身、土地使用权以及附属设施设备等所有权益。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余款项____元整（大写：人民币____元整）于____（例如：标的物交付完毕后、房屋过户手续办理完毕后）一次性付清。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的物的权利合法、有效，并配合乙方办理相关权属转移手续。

2、甲方应向乙方提供与转让标的物相关的所有文件和资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、建筑竣工验收报告、物业交接清单等。

3、甲方应负责完成转让标的物的拆除、清理等工作，并确保在约定时间内将标的物交付给乙方。

4、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的所有费用。

5、甲方应保证转让标的物在交付前不存在任何权利纠纷或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时接收转让标的物。

2、乙方应自行承担办理房屋过户手续的相关费用。

3、乙方应负责对转让标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以解决。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用转让标的物。

四、交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将转让标的物交付给乙方。

2、交付地点：__________________。

3、交付方式：甲方应将钥匙、门禁卡等所有能够进入转让标的物的凭证交给乙方。

4、验收标准：乙方应按照国家相关标准和合同约定对转让标的物进行验收，如无异议，应签署验收报告。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付转让标的物，每逾期一日，应按照转让总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

2、若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

3、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋被查封、扣押或出现其他权利纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：