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2025年上海市房屋租赁合同范本-个人版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，租赁用途为。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，双方协商后可续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

收款人名称：

收款人银行账号：

开户银行：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户。租赁期届满，乙方无违约行为且按时交还该房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应按本合同约定，按时将该房屋交付乙方使用。

甲方应对该房屋及其附属设施进行必要的维修，以确保租赁期间房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应维修费用。

甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方另行协商一致。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方应按时支付该房屋的水、电、气、物业费等各项费用。

第六条房屋维护与管理

租赁期间，乙方应妥善使用该房屋及其附属设施，如有损坏，应及时维修并承担相关费用。

甲方应定期对该房屋进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现房屋存在安全隐患或需要维修，应及时通知乙方并采取必要措施。

如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用。如擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。

第八条合同变更与解除

双方协商一致，可书面解除本合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）：

未按约定支付租金达日的；

擅自改变房屋用途或结构的；

擅自转租、转借房屋的；

从事违法活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失：

未按约定提供该房屋的；

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

擅自提高租金的。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并承担相应的赔偿责任。

因违约导致合同解除的，违约方应承担因租赁关系解除而