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深圳旧改合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市旧区改造管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供旧区改造相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造范围及内容

乙方向甲方提供深圳旧区改造相关的专业服务，具体包括但不限于以下内容：

1、旧区改造项目的前期调研与评估，包括对改造区域建筑结构、土地使用权、周边环境、居民情况等进行全面调查分析；

2、制定旧区改造方案，包括改造目标、改造范围、改造方式、实施步骤、投资预算等；

3、协助甲方办理旧区改造所需的相关审批手续，包括规划审批、拆迁许可、建设许可等；

4、旧区改造项目的拆迁补偿方案制定与实施，包括制定拆迁补偿标准、签订拆迁补偿协议、组织实施拆迁工作；

5、旧区改造项目的施工管理，包括施工计划制定、施工现场监督、质量安全管理、进度控制等；

6、旧区改造项目的后期运营管理，包括改造后物业的维护、居民安置、社区建设等。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供旧区改造服务的地点：深圳市____区____街道____社区。

2、具体服务范围包括：____区____街道____社区旧区改造项目，改造范围约____平方米，涉及居民____户。

3、乙方承诺为甲方提供专业的旧区改造服务团队，团队成员包括项目负责人____名、技术顾问____名、拆迁专员____名、施工管理人员____名等。

4、乙方承诺为甲方提供每周至少____次的现场服务，并根据甲方需求提供加班服务。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供旧区改造项目相关资料，包括项目规划文件、土地使用权证明、建筑结构图纸、居民名单等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、会议设备、交通通讯等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施旧区改造业务的合法资质，包括但不限于城市旧区改造相关资质证书。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备工作所需的工具设备。

6、乙方如发现旧区改造范围内存在安全隐患或社会治安问题，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露任何与旧区改造项目相关的信息。

四、服务费用及支付方式

1、旧区改造服务费实行按阶段支付制，乙方每完成一个阶段的服务工作后，向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、旧区改造服务费不含税金额为每个阶段_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供对公账户信息。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付旧区改造服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期六个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金_______元（大写：人民币_______元整），并承担相应的法律责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：