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工程施工分包合同

一、合同定义与法律依据

工程施工分包合同是指施工总承包企业（甲方）将其所承包工程中的专业工程或劳务作业，依法发包给具有相应资质的分包企业（乙方）完成的书面协议。根据《中华人民共和国民法典》《建筑法》及2025年最新行业规范，此类合同需明确双方权利义务，且分包行为必须满足资质合规、程序合法、范围限定三大原则。其中，主体结构工程不得分包，分包工程量不得超过总工程的30%，分包商需具备对应专业承包资质或劳务作业资质，否则合同将被认定为无效。

二、合同双方基本信息

（一）甲方（总承包方）

需明确企业名称、注册地址、法定代表人及统一社会信用代码，同时注明其施工总承包资质等级及经营范围。甲方作为工程总负责人，对分包工程的质量、安全及进度承担连带责任，不得通过分包转移主体责任。

（二）乙方（分包方）

需提供企业名称、注册地址、法定代表人、资质证书编号及有效期，确保其资质与分包工程类型匹配（如钢结构工程专业承包三级及以上资质对应钢结构分包）。乙方需承诺不得将工程再分包或转包，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

三、工程概况

（一）工程基本信息

包括工程名称、地点、立项批准文号及建设单位名称。工程内容需详细列明分包范围，例如“XX商业综合体项目地下一层至地上三层消防系统安装（含管道敷设、设备安装及调试）”，并明确与总包工程的界面划分，如“乙方负责从消防水泵房至各楼层支管的施工，甲方提供主管道接口及电源接入点”。

（二）工期与进度计划

合同工期以日历天数计算，需明确开工日期（以甲方书面通知为准）、竣工日期及关键节点工期（如“2025年10月30日前完成管道压力试验”）。进度计划应包含每月施工内容、劳动力配置及材料进场计划，乙方需在开工前7日提交详细施工组织设计，经甲方及监理单位审批后实施。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日需按合同总价的0.5%支付违约金。

四、合同价款与支付

（一）合同总价

采用固定总价形式，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用，除设计变更外不作调整。例如“合同总价人民币280万元，其中材料费占比60%，人工费占比30%，管理费及利润占比10%”。

（二）支付方式

预付款：合同签订后15日内支付总价的20%（56万元），乙方需提交等额履约保函；

进度款：按月支付，乙方每月25日提交已完工程量报告，甲方审核后于次月10日前支付已确认产值的70%；

竣工结算：工程验收合格后30日内，乙方提交结算资料，甲方在45日内审核完毕，支付至结算总价的97%；

质保金：剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后无质量问题一次性无息返还。

五、施工要求

（一）技术标准

乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、技术交底及国家现行规范施工（如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2025）。涉及新材料、新工艺的，需提前提交技术论证报告，经甲方及设计单位确认后方可实施。

（二）安全与文明施工

乙方需设立专职安全员，配备合格安全防护设施，为施工人员购买意外伤害保险。施工现场需符合《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2025要求，施工废弃物需分类堆放并合规处置。因乙方管理不当导致安全事故的，由乙方承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费及第三方索赔等。

（三）材料与设备管理

乙方采购的材料需符合设计要求及国家标准，提供产品合格证、检验报告及出厂证明，并经甲方抽样复试合格后方可使用。甲方提供的机械设备（如塔吊、施工电梯）由乙方负责日常维护，使用期间发生损坏的，维修费用由乙方承担。

六、工程验收与结算

（一）中间验收

每道工序完成后，乙方需提前24小时通知甲方验收，验收合格签署《工序交接单》后方可进入下一道工序。隐蔽工程（如地下管线敷设）需留存影像资料，验收不合格的，乙方需在3日内整改并重新申请验收，由此产生的工期延误不予顺延。

（二）竣工验收

工程完工后，乙方提交竣工资料（含竣工图、试验记录、质量评定表等）及验收申请，甲方组织建设单位、监理单位及设计单位共同验收。验收标准需符合合同约定及国家强制性规范，若存在质量缺陷，乙方需在15日内修复并承担相关费用。

（三）结算程序

验收合格后，乙方在20日内提交结算书及完整结算资料，甲方收到后30日内审核完毕。对争议部分，双方应协商确定；协商不成的，可委托第三方造价咨询机构审计，审计费用由责任方承担（误差率超过5%的，由乙方承担审计费）。

七、质量保修

（一）保修范围与期限

质量保修期自竣工验收合格之日起计算，其中地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，管线、设备安装及装修工程为3年。保修期内，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，紧急情况（如管道爆裂）需在6小时内响应。

（二）保修责任

因乙方施工质量缺陷导致的维修费用由乙方承担，若