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2025年一级建造师建设工程经济计算公式总结

前言

一级建造师考试中，《建设工程经济》科目以其概念抽象、公式繁多而成为许多考生的拦路虎。尤其是对于计算公式的掌握和灵活运用，直接关系到能否顺利通过该科目的考核。作为一名在工程经济领域深耕多年的笔者，深知公式在解题中的核心地位。因此，本文旨在系统梳理2025年一级建造师《建设工程经济》科目中涉及的核心计算公式，力求做到条理清晰、解释到位、重点突出，希望能为广大考生的复习备考提供切实有效的帮助。请各位考生在记忆公式的同时，更要理解其内涵、适用条件及各符号代表的意义，并结合历年真题进行强化练习，方能真正做到学以致用。

一、工程经济基础

1.1资金时间价值的计算及应用

1.1.1单利计算公式

*公式：`F=P(1+n×i)`

*符号含义：

*F：终值（本利和）

*P：现值（本金）

*i：计息周期利率（通常为年利率）

*n：计息周期数（通常为年数）

*应用说明：单利计息是指仅用本金计算利息，利息不再产生利息。实际工程经济分析中较少使用，但需了解其概念。

1.1.2复利计算公式（一次支付终值与现值）

*一次支付终值公式：`F=P(1+i)^n`

*式中`(1+i)^n`称为“一次支付终值系数”，用符号`(F/P,i,n)`表示。

*一次支付现值公式：`P=F/(1+i)^n=F(1+i)^(-n)`

*式中`(1+i)^(-n)`称为“一次支付现值系数”，用符号`(P/F,i,n)`表示。

*符号含义：同单利，`(1+i)^n`为复利终值因子，`(1+i)^(-n)`为复利现值因子。

*应用说明：复利计息是指本金和以前计息周期累计的利息总额一起计算的利息，即“利生利”。这是工程经济分析中最常用的计息方式。现值计算是终值计算的逆运算，也称为“折现”或“贴现”。

1.1.3等额支付系列的终值、现值及资金回收计算

*等额支付终值公式（年金终值）：`F=A[(1+i)^n-1]/i`

*式中`[(1+i)^n-1]/i`称为“等额支付终值系数”，用符号`(F/A,i,n)`表示。

*等额支付现值公式（年金现值）：`P=A[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]`

*式中`[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]`称为“等额支付现值系数”，用符号`(P/A,i,n)`表示。

*资金回收系数公式（已知现值求年金）：`A=P[i(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]`

*式中`[i(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]`称为“资金回收系数”，用符号`(A/P,i,n)`表示。

*符号含义：A表示在每个计息期末等额支付的金额（年金）。

*应用说明：等额支付系列是指在一定时期内，每隔相同时间支付（或收入）相等金额的款项。理解年金发生的时点（通常为期末）对正确应用公式至关重要。资金回收公式常用于已知现值（如贷款总额），求等额分期偿还额。

1.1.4名义利率与有效利率的换算

*公式：`i_eff=(1+r/m)^m-1`

*符号含义：

*`i_eff`：有效利率（实际利率）

*r：名义利率

*m：一年内的计息周期数

*应用说明：当计息周期小于一年时，名义利率不能直接反映资金的时间价值，需要将其换算为实际利率（有效利率）才能进行准确的经济评价。例如，月利率为1%，则名义年利率为12%，若按复利计息，其有效年利率会高于12%。

1.2技术方案经济效果评价

1.2.1投资收益率分析

*总投资收益率（ROI）：`ROI=EBIT/TI×100%`

*EBIT：技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润

*TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）

*资本金净利润率（ROE）：`ROE=NP/EC×100%`

*NP：技术方案运营期内正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润

*EC：技术方案资本金

*应用说明：投资收益率是衡量技术方案获利水平的静态评价指标。ROI反映总投资的盈利水平，ROE反映资本金的盈利水平。计算时应注意分子、分母的对应关系。

1.2.2静态投资回收期（Pt）

*公式：`Pt=(累计净现金流量出现正值的年份数-1)+|上一年累计净现金流量|/当年净现金流量`

*应用说明：静态