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2025年二手房交易合同范本
二手房买卖合同（范本）
合同编号：
签订地点：
签订时间：
本合同由以下双方于年月日签订：
买受人（甲方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
出卖人（乙方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于乙方合法拥有位于市区路号的二手住房（以下简称“该房屋”），甲方有意购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为。
1.2该房屋的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件由乙方持有。
第二条房屋价款
2.1甲乙双方同意该房屋的转让总价款为人民币元整（大写：元）。
2.2甲方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币元整（大写：元），于本合同签订之日起日内支付，视为首期房款的一部分。
（2）首付款：人民币元整（大写：元），定金抵作首付款后，剩余部分应于年月日前支付至乙方指定账户。
（3）贷款部分：甲方申请银行个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元），贷款期限为年，贷款利率为%。甲方应确保贷款申请在年月日前获得批准，并按银行要求完成贷款发放。
（4）尾款：人民币元整（大写：元），应在该房屋权属转移登记完成后日内支付。
2.3乙方收取房款的账户信息为：
户名：
开户银行：
银行账号：
第三条房屋交付
3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付条件为：
（1）该房屋无任何占用、查封、抵押、租赁或其他权利限制；
（2）该房屋内无遗留垃圾、物品，房屋处于可正常使用状态；
（3）该房屋的水、电、燃气、暖气等设施已结清费用，并可正常使用。
3.2房屋交付时，乙方应将以下文件资料移交给甲方：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证（若有）；
（3）房屋钥匙；
（4）水、电、燃气、暖气等设施的开户证明或交费凭证；
（5）其他与房屋相关的资料。
3.3房屋交付后，该房屋的风险责任由甲方承担。
第四条权属转移登记
4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。
4.2乙方应协助甲方提供办理权属转移登记所需的所有材料，并在收到房款后日内协助完成权属转移登记。
4.3权属转移登记完成前，若因该房屋产生任何权利限制或纠纷，乙方应负责处理，由此产生的费用由乙方承担。
第五条承诺与保证
5.1乙方承诺：
（1）其对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵；
（2）该房屋未被依法查封、扣押或冻结；
（3）该房屋未设定任何形式的抵押、质押或担保；
（4）其签署和履行本合同不会违反任何对其有约束力的法律、法规或合同。
5.2甲方承诺：
（1）其具备购买该房屋的合法资格和支付能力；
（2）其签署和履行本
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