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2025合同范本(商业租赁)

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（乙方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于（具体地址）的商业用房出租给乙方使用。该房屋的产权证明编号为，建筑面积为平方米。乙方对该房屋的现状已作充分了解，同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金

每月租金为人民币元（大写：），租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的个工作日内支付至甲方指定账户：。

租金支付逾期超过日的，甲方有权按日收取违约金，违约金为未支付金额的‰。

租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、物业费、维修费等费用的支付。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条维修责任

房屋的主体结构及外部设施由甲方负责维修，费用由甲方承担。

房屋内部设施及日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

乙方在使用过程中若发现房屋需要维修，应及时通知甲方，并由双方协商解决。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

乙方应自行购买商业综合保险，保险金额不得低于元，保险期限不得短于本合同租赁期限。

乙方应在保险合同签订后日内将保单复印件交甲方备案。

第七条使用限制

乙方仅能将租赁房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作他用。

乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得擅自拆除、改装房屋主体结构或附属设施，如需装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用。若甲方同意转租，乙方应与次承租方签订书面合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第九条合同终止

除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止合同。如需提前终止，应提前日以书面形式通知对方，并获得对方书面同意。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应退还已支付但未使用的款项。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。

乙方擅自改变房屋用途、转租或未经甲方同意进行装修的，甲方有权终止合同，要求乙方赔偿损失，并没收押金。

甲方未按约定提供租赁房屋或相关设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方已向乙方出示该房屋的产权证明及其他相关文件，乙方确认无误。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：