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寄卖房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方进行房屋寄卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、寄卖标的物

1、寄卖房屋的基本情况

房屋地址：__________________

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）

房屋用途：_______（如住宅、商业用房等）

房屋权属状况：甲方持有房屋的合法产权证明，权证编号：__________________，无抵押、查封等权利限制。

2、房屋附属设施及装修情况

包括但不限于房屋内的家具、电器、装修风格、设施设备等详细清单，由双方共同确认并签字盖章。

二、寄卖期限及费用

1、寄卖期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。如需延长，双方应另行协商并签订补充协议。

2、寄卖费用构成

（1）固定服务费：人民币_______元（大写：__________________元整），在合同签订时支付_______%。

（2）成交佣金：按房屋成交总价的_______%收取，若未成交则不收取佣金。

（3）其他费用：如房屋评估费、广告宣传费等，由_______方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对寄卖房屋拥有合法、完整的产权，并承担因房屋权属问题产生的全部责任。

2、甲方应配合乙方进行房屋的实地勘察、评估及广告宣传等工作，提供真实、完整的房屋信息及相关证明文件。

3、甲方不得在寄卖期间擅自处置房屋，如需变更房屋用途或进行维修改造，应提前通知乙方并征得同意。

4、甲方应按照合同约定支付寄卖费用，逾期未支付且无正当理由的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的寄卖业务资质，并按照合同约定提供专业的寄卖服务，包括但不限于房屋评估、广告推广、带看接待、交易撮合等。

2、乙方应负责制作并发布房屋寄卖广告，广告内容需真实、准确，不得夸大或隐瞒房屋重要信息。

3、乙方应合理安排房屋带看安排，并全程陪同潜在买家进行实地考察，提供必要的咨询和解释。

4、如房屋成功成交，乙方应在交易完成后_______日内协助双方办理房屋过户手续，并收取约定佣金。

5、乙方应对寄卖过程中知悉的甲方商业秘密及房屋信息承担保密义务，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

四、房屋成交条件及流程

1、房屋成交的定义：以甲方接受的价格且买家具备完全购房资格为成交条件。

2、交易流程：看房→议价→签订买卖合同→支付定金→办理过户→支付尾款→交付房屋。

3、如出现多个买家竞争，乙方应优先推荐报价最高且资质最符合条件的买家，最终成交权归甲方所有。

五、违约责任

1、若甲方在寄卖期间擅自出售或出租房屋，或提供虚假房屋信息导致交易失败，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按约定提供服务或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并承担相应的法律责任。

3、如因不可抗力（如地震、火灾等）导致寄卖合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至寄卖房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，寄卖期限届满或合同解除后自动失效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：