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2025年超市商铺租赁合同协议

引言/当事人信息

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

合同签订地与时间：本合同于2025年[]月[]日在[合同签订地点]签订。

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址，包括门牌号、楼层等信息]（以下简称“租赁商铺”）的合法出租权，该商铺建筑面积为[]平方米，使用面积为[]平方米。乙方有合法使用需求，希望承租该商铺用于超市经营。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

租赁标的物

租赁商铺位于[再次详细描述商铺地址]，建筑面积为[]平方米，使用面积为[]平方米，楼层为[]层，结构类型为[]。租赁商铺现状：[选择“毛坯”、“简装”或“装修”等，并简要描述主要设施现状，如水电、空调、照明等]。甲方应向乙方提供租赁商铺的合法产权证明文件复印件供乙方核对，原件由甲方保管备查。租赁商铺按现状交付乙方使用，并附有《租赁商铺交付清单》，双方已共同确认。

租赁期限

1.本合同租赁期限为[]年，自2025年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止。

租金与支付

1.本合同首年租金为人民币[]元（大写：人民币[]元整），租金按[年/半年/季/月]支付。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每[年/半年/季/月]度租金到期前[]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

*开户行：[甲方开户银行名称]

*户名：[甲方账户名称]

*账号：[甲方银行账号]

3.甲方有权根据市场行情或政府指导政策，在租赁期内对租金进行调整。租金调整的具体方式为：[例如，每满两年，根据届时有效的政府指导价或市场评估价上调，上调幅度不超过XX%]。调整方案应至少在调整前[]个月书面通知乙方，乙方在收到通知后[]日内同意，调整方生效。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

押金

1.乙方应在本合同签订之日起[]日内，向甲方支付人民币[]元（大写：人民币[]元整）作为租赁押金。

2.押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金、水、电、气等费用及承担租赁期间因使用造成的租赁商铺及其内部设施（非自然损耗）的维修或赔偿责任。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、维修费等）、乙方使用租赁商铺期间未发生任何违约行为、租赁商铺及其内部设施状况良好（或按照损耗情况足额赔偿后）且乙方已将押金支付凭证交还甲方的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后[]日内，将押金无息退还乙方。如需扣除部分押金用于赔偿损失，甲方应提供有效凭证，并应扣除的金额不得超过合同约定的押金数额。

租赁用途与转租

1.本合同项下租赁商铺的用途为“超市经营”。乙方不得擅自改变租赁商铺的用途，不得用于经营易燃、易爆、危险品或其他非法用途。

2.乙方不得将租赁商铺转租、分租给任何第三方。如乙方确因特殊情况需要转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限，并且转租人必须遵守本合同项下的所有约定，对转租人的行为承担连带责任。

装修与改造

1.乙方在租赁期间如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并取得甲方及/或相关主管部门（如需）的书面批准后方可实施。

2.所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防、安全等相关规定，并由乙方自行承担全部费用。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁商铺进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，不得要求甲方恢复原状或给予补偿。乙方应将租赁商铺恢复至适宜重新出租的状态，或按照其使用程度合理折旧后的状态，具体标准由双方协商确定。乙方应承担因其装修、改造行为而产生的所有责任和费用。

维修责任

1.租赁期间，租赁商铺主体结构、外墙、屋顶、上下水管道、电路、供暖系统、消防设施等属于甲方所有或甲方负责维护的部分，如发生损坏或故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2.租赁期间，租赁商铺内部的设施设备