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租赁合同抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物描述：详细描述抵押物的物理属性、规格型号、数量、购置时间、原始价值、已使用年限、目前状况等信息，并附抵押物清单作为合同附件。

3、抵押物权属：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权利限制或争议，包括但不限于抵押、查封、扣押、第三方优先权利等。

4、抵押物所在地：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为履行债务可能产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并配合乙方进行抵押物的登记手续。

2、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持其价值，不得擅自对抵押物进行处置、转移、出租、再抵押或其他可能影响乙方抵押权实现的行为。

3、甲方应定期向乙方提供抵押物的维护、保养情况，以及可能影响抵押物价值的任何信息。

4、甲方应积极配合乙方进行抵押物的检查、评估和监督，不得阻挠乙方的正常活动。

5、如发生可能影响抵押物价值的情况，如抵押物损坏、毁损、灭失等，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大，同时承担由此产生的所有费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行登记，设立抵押权，并取得抵押权证书。

2、乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益，但不得擅自处分抵押物。

3、乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应责任。

4、乙方有权在甲方违反本合同约定时，采取一切必要措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方停止违约行为、恢复抵押物价值、提前收回债务等。

5、乙方应尊重甲方的正常经营活动，不得干涉甲方的正常生产、经营和管理。

四、抵押登记

1、甲方应积极配合乙方办理抵押物的登记手续，并承担由此产生的一切费用。

2、抵押登记完成后，乙方应将抵押权证书原件交予甲方保管。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟或失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、抵押权的实现

1、在合同有效期内，如甲方出现违约行为，特别是未能按时足额偿还债务，乙方有权要求甲方限期纠正违约行为。

2、如甲方在限期内未能纠正违约行为，乙方有权依法定程序实现抵押权，包括但不限于：

（1）要求甲方立即偿还全部债务；

（2）对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理；

（3）从拍卖、变卖或折价所得的价款中优先受偿，所得价款不足偿还全部债务的，甲方仍需承担补足部分。

3、在抵押权实现过程中，乙方有权要求甲方提供一切必要的协助，包括但不限于提供抵押物的钥匙、图纸、资料等。

4、如抵押物的价值高于甲方的全部债务，超出部分归甲方所有；如抵押物的价值低于甲方的全部债务，不足部分仍由甲方承担。

六、费用承担

1、甲方应承担办理抵押登记手续的一切费用，包括但不限于登记费、评估费、公证费等。

2、在抵押权实现过程中，甲方应承担由此产生的一切费用，包括但不限于拍卖费、变卖费、诉讼费、律师费等。

3、乙方应承担抵押物的评估费、保险费等与抵押物相关的费用。

七、违约责任

1、甲方如违反本合同约定，特别是未能按时足额偿还债务，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付未付债务的万分之五每日计算。

2、如甲方擅自处置、转移、出租、再抵押抵押物或其他可能影响乙方抵押权实现的行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于应付未付债务两倍的违约金。

3、如甲方在抵押权实现过程中拒不配合乙方，或提供虚假信息、资料等，乙方有权采取一切必要措施维护自身权益，并要求甲方承担由此产生的一切损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除双方另有约定外，本合同不发生变更或解除。

九、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押物评估报告、抵押物保险单等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：