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抵债房屋转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方转让抵债房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。

2、房屋权属状况：该房屋为乙方所有，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。乙方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等权利限制，能够依法转让。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括但不限于______、______等，装修情况为______。甲方应保证在接收房屋时附属设施及装修状态与合同描述一致。

二、转让方式及价格

1、转让方式：乙方将上述房屋的所有权及使用权一次性转让给甲方。

2、转让价格：人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格包含房屋本身及附属设施、装修等全部内容。

三、付款方式及期限

1、付款方式：甲方应在本合同签订之日起____日内，一次性向乙方支付全部转让款。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

2、支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式支付，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、房屋交付及过户

1、房屋交付：乙方应在甲方支付全部转让款后____日内，将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。交付时，房屋应保持现状，附属设施及装修应完好无损。

2、过户手续：本合同签订后____日内，甲乙双方共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲方承担。甲方应在办理过户手续期间，配合提供所需文件及资料。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时足额支付转让款，并配合办理房屋过户手续。

2、甲方接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋附属设施及装修。

3、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证房屋权属清晰，无任何权利限制，并配合甲方办理房屋过户手续。

2、乙方应在收到甲方全部转让款后，及时向甲方交付房屋钥匙及相关资料。

3、如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按转让款总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方原因导致房屋过户手续无法办理，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：