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2025高级经济师考试真题及答案(建筑与房地产经济)

一、单项选择题

1.以下哪种建筑工业化的建造方式，构件在工厂预制程度最高（）

A.全装配式建筑

B.预制装配整体式建筑

C.现浇整体式建筑

D.部分装配式建筑

答案：A

解析：全装配式建筑是将建筑的主要构件如梁、板、柱等全部在工厂预制，然后运输到施工现场进行装配，其构件在工厂预制程度最高。预制装配整体式建筑部分构件预制，部分现场浇筑。现浇整体式建筑主要是在现场进行混凝土浇筑，几乎没有工厂预制构件。部分装配式建筑的预制程度介于全装配式和预制装配整体式之间。所以答案选A。

2.房地产市场需求中，消费者对房地产商品购买能力的需求是（）

A.潜在需求

B.有效需求

C.投资需求

D.投机需求

答案：B

解析：有效需求是指消费者在一定时期内，在各种可能的价格水平下，愿意并且能够购买的房地产商品的数量，强调了购买能力。潜在需求是指消费者有购买意愿但暂时没有购买能力的需求。投资需求是为了获取收益而购买房地产。投机需求则是为了在短期内通过房地产价格波动获取差价而购买。所以答案是B。

3.建筑工程风险管理中，通过采取技术措施来消除或降低风险事件发生的可能性，这属于（）

A.风险回避

B.风险减轻

C.风险转移

D.风险自留

答案：B

解析：风险减轻是指采取措施降低风险发生的概率或减少风险损失的程度，通过技术措施消除或降低风险事件发生的可能性符合风险减轻的定义。风险回避是指放弃或拒绝承担风险。风险转移是将风险转移给其他方。风险自留是指自己承担风险。所以选B。

4.房地产开发项目可行性研究中，财务评价的静态指标不包括（）

A.投资利润率

B.静态投资回收期

C.财务净现值

D.资本金利润率

答案：C

解析：财务净现值是动态指标，它考虑了资金的时间价值。投资利润率、静态投资回收期、资本金利润率都是不考虑资金时间价值的静态指标。所以答案是C。

5.绿色建筑评价标准中，以下不属于节地与室外环境评价指标的是（）

A.土地利用

B.室外环境

C.节水系统

D.交通设施与公共服务

答案：C

解析：节水系统属于节水与水资源利用评价指标。土地利用、室外环境、交通设施与公共服务都属于节地与室外环境评价指标。所以选C。

二、多项选择题

6.建筑工业化的特征包括（）

A.设计标准化

B.生产工厂化

C.施工装配化

D.管理信息化

E.服务定制化

答案：ABCD

解析：建筑工业化的特征主要有设计标准化，使建筑构配件具有通用性；生产工厂化，在工厂生产建筑构件；施工装配化，现场进行快速装配；管理信息化，利用信息技术提高管理效率。服务定制化不属于建筑工业化的典型特征。所以答案是ABCD。

7.影响房地产市场供给的因素有（）

A.房地产开发成本

B.房地产开发技术水平

C.房地产开发商对未来的预期

D.消费者的收入水平

E.相关政策法规

答案：ABCE

解析：房地产开发成本影响开发商的利润，从而影响供给。开发技术水平影响开发效率和质量，进而影响供给。开发商对未来的预期会影响其开发决策和供给量。相关政策法规如土地政策、税收政策等会对房地产供给产生影响。消费者的收入水平主要影响房地产市场需求，而非供给。所以答案是ABCE。

8.建筑工程质量控制的原则包括（）

A.质量第一原则

B.以人为核心原则

C.预防为主原则

D.质量标准原则

E.科学、公正、守法的职业道德规范原则

答案：ABCDE

解析：建筑工程质量控制要遵循质量第一原则，将质量放在首位；以人为核心原则，因为人是工程建设的主体；预防为主原则，提前采取措施防止质量问题发生；质量标准原则，严格按照质量标准进行控制；科学、公正、守法的职业道德规范原则，保证质量控制工作的科学性和公正性。所以答案是ABCDE。

9.房地产投资的风险主要有（）

A.市场风险

B.经营风险

C.财务风险

D.流动性风险

E.政策风险

答案：ABCDE

解析：市场风险是指房地产市场价格波动等带来的风险。经营风险是指房地产经营过程中如出租率低等带来的风险。财务风险是指因融资等财务问题带来的风险。流动性风险是指房地产难以快速变现的风险。政策风险是指国家相关政策变化带来的风险。所以答案是ABCDE。

10.绿色建筑的优势有（）

A.节约资源

B.保护环境

C.减少污染

D.提供健康舒适的使用空间

E.提高建筑的经济效益

答案：ABCDE

解析：绿色建筑通过采用节能、节水等技术节约资源，减少对环境的破坏和污染。同时能为使用者提供健康舒适的使用空间。从长远来看，虽然初期投资可能较高，但通过节约运营成本等方式可以提高建筑的经济效益。所以答案是ABCDE。

三、判断题

11.建筑工业化就是