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物业公司各类应急预案

目录

1.电梯故障应急预案....…2

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2.电梯紧急救援方案3

3.变电室外网突然停电、断电应急操作预案4

4.供水系统紧急事故理预案4

5.供暖设备、空调系统异常情况应急理预案5

6.锅炉及附属设备故障紧急理预案5

7.消防应急预案7

8.各类紧急事件的理流程图7

9.对打架斗殴、流氓滋扰事件的防范与理20

10.对发生爆炸及发现可疑爆炸物品事件的防范与理23

11.对发现精神病或发生上访、出丑、闹事事件的防范与理25

12.对发生抢劫、暗杀（凶杀、枪杀）等暴力事件的防范与理26

13.对发生食物中毒事故的防范与理28

14.对发生客户/业主/客人投诉丢失财物问题的防范与理30

15.对发生强买、强卖、倒汇、换汇事件的防范与理30

16.对峰汇广场区域内发生带政治色彩事件的防范与理31

17.对峰汇广场区域内发生使用/吸食毒品人员的防范与理32

18.对峰汇广场区域内发生客人精神病突然发作的防范与理33

19.对发生醉酒闹事事件的防范与理35

20.对峰汇广场区域内发生非礼事件的防范与理36

21.对峰汇广场区域内发生客人突然死亡事件的防范与理37

22.消防组织及灭火自救预案39

23.公共卫生防疫预案46

24.防汛应急预案50

25.扫雪应急预案53

26.高空坠物人事故应急预案53

27.水浸应急预案53

28.供水水质污染事件应急预案55

29.给排水系统应急理方案56

30.停电停水停气应急预案57

31.水浸应急预案58

32.紧急故障抢修管理制度预案……60

33.中央空调发生故障应急理预案61

1.电梯故障应急预案

1.1峰汇广场电梯设备及附件基本情况

1.1.1峰汇广场有蒂森电梯12台，分布于A座4台、B座4台、C座1门2台、C座2门2

台。

1.1.2每台电梯内有监控摄像一台，画面清晰。

1.1.3每台电梯轿厢内有一套与监控室联系的报警系统。

1.1.4每座塔楼各有1台货梯。

1.1.5电梯机房利各楼层电梯厅内各有灭火器材。

1.2故障接报置程序

1.2.1工程部电梯值班人员接到中控室事故报告时间应向报告人了解一下信息：

故障电梯序号、是否困人、困在哪个楼层以及其他重要信息，并做好记录。

1.2.2电梯巡检人员在巡视时，听到电梯报警应通过电话向中控室联系，月梯报

警情况是否误报。

1.2.3接到或发现电梯故障联系无误报后，电梯检人员携带电梯机房钥匙、电

梯层门钥匙、通讯工具和维修工作赶往现场进行处理，并电话通知电梯维修保养单位，

如需要可增派人员协助。

1.3故障处置程序

1.3.1监控人员通过摄像了解被困人的健康情况，如有异常反应可