物业管理采购项目需求模板.pdfVIP

物业管理采购项目需求模板

米购需求

最高限价：人民币88万元

资格要求：

符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条；分公司投标的，必须由具有法人

1

资格的总公司授权。

2J1有中华人民共和国物业服务企业X级或者以上资质。

是否接受联合体投标：（）是（力否

招标范围

1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。

★中林供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工

资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准工（资不

含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他对付费用）；

2政策要求★中;示供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管

理条例》的相关规定.支付国家规定必须购买的社会保险费用基（本

养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存

住房公积金。

3服务期合同签订后12个月。

以下范例供采购人参考

一、项目概况

-（）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理

服务内容包括：保安服务、卫生清洁服务、设备维护服务、绿化养护服务等。

二（）物〈业概况〉

1、项目地址：广州黄埔区青年路东园三街一号

1

2、总建造面积：5500平方米

3、夏港街办公楼主要功能为：办公、居民文化、休闲活动为一体的综合楼，

共计4层。

4、一楼：影剧院、文化站、政务服务中心、饭堂。

5、二楼：社区综合管理服务中心、计生办、多功能大厅。

6、三楼：党政办、社会事务科、城管科、会议室。

7、四楼：纪检监察室、档案室、会议室。

8、楼内公共设施、设备包括：保安监控系统，通风系统，配送电系统，给

排水系统，中央空调，公共照明，垃圾清运设施及化粪池等。

二、服务内容

一（）基本要求

1、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得相关资格证书或者岗位

证书。

2、投标人有完善的管理方，质量管理、财务管理、档管理等制度健全。

3、派驻服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

4、公示24小时服务电话。急修1小时内、其它报修按双方约定时间到达

现场，有报修、维修和回访记录。

5、根据客户需求，提供本项目合同之外的特约服务和代办服务的。

6、每年至少1次征询采购人对中标单位提供服务的意见，满意率95%以上。

二（）共用设施设备维修养护

1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护依（法应由专业部门负责的除

外）。

2、建立共用设施设备档设（备台帐），设施设备的运行、检查、维修、

保养等记录齐全。

3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设

备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。

4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于合同范

围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时上报客户单

2

位，由客户单位组织维修或者更新改造。5、设备房保持整洁、

通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。6、办公楼主要道路及停车场

交通停放有序。7、楼内