武汉地区住宅室内装修工程施工合同.docxVIP

我作为武汉地区从事住宅室内装修工程的项目经理，在2025年3月与位于武汉市江汉区常青五路的业主王先生签订了这份住宅室内装修工程施工合同。该合同涉及的装修面积为128平方米，工程总造价为18.6万元，工期约定为45天，从2025年4月1日开始至5月15日结束。合同中明确规定了装修范围包括客厅、主卧、次卧、厨房及卫生间的全面改造，其中主材选用东鹏瓷砖、欧派橱柜、立邦漆等品牌，施工工艺严格按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272013）执行。

在实际操作中，我们发现装修工程的付款节点设置尤为重要。合同中明确约定了分阶段付款方式：首期款30%即5.58万元于合同签订后3日内支付；中期款40%即7.44万元在水电改造验收合格后支付；尾期款25%即4.65万元在竣工验收合格后支付；剩余5%即0.93万元作为质保金，在工程完工后3个月无质量问题退还。所有款项均通过建设银行转账支付，业主王先生需在每次付款前3个工作日收到我方开具的正规发票。

对于施工过程中的变更管理，我们特别规定了详细的变更流程。任何设计变更必须由业主提出书面申请，经双方确认后签署《工程变更单》，变更费用超过2000元的需重新签订补充协议。在4月12日，业主临时要求将原定的复合地板更换为实木地板，这一变更导致材料费用增加1.2万元，工期延长5天，我们严格按照变更流程处理，避免了后续纠纷。

工程质量标准方面，合同中列出了具体的技术指标：墙面平整度误差不超过3mm，地面找平层平整度误差不超过2mm，瓷砖铺贴空鼓率不超过3%，防水层需进行48小时闭水试验且无渗漏。在4月25日的防水工程验收中，我们发现卫生间墙面防水层高度不足，立即要求施工班组返工处理，确保达到1.8米的标准高度，这一细节把控有效避免了后期可能出现的渗漏问题。

总的来看，下一阶段的重点是做好竣工验收和后期维护工作。我们计划在5月10日进行预验收，重点检查水电线路、防水工程和装修细节，确保所有项目符合合同约定的质量标准。验收合格后，我们将向业主提供完整的《住宅工程质量保修书》，明确保修期限为2年，其中防水工程保修5年。如果在保修期内出现质量问题，业主可通过电话或联系我们，我们承诺在24小时内响应，48小时内上门处理。

对于可能出现的合同争议，双方约定优先通过友好协商解决；协商不成的，可向武汉市江汉区人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：王先生乙方（施工单位）：武汉艺佳装饰工程有限公司

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日期：2025年3月15日日期：2025年3月15日