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2025年期房买卖定金合同
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在签订：
买受人（甲方）：
（姓名或名称）：
（身份证号或统一社会信用代码）：
（联系方式）：
（地址）：
出卖人（乙方）：
（姓名或名称）：
（身份证号或统一社会信用代码）：
（联系方式）：
（地址）：
鉴于：
甲方拟购买乙方开发的位于（具体地址）的期房（以下称“该房屋”）；
乙方为该房屋的开发商，拥有合法的预售资格；
双方同意按照本合同的条款和条件，由甲方支付定金，乙方接受定金并承诺在约定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条买受人选购房屋的基本情况
1.1该房屋位于（具体地址），规划用途为（如：住宅、办公等），预测建筑面积为平方米（以最终测绘面积为准）。
1.2该房屋的单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：）。
1.3甲方同意按照本合同约定支付定金，并在约定时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同。
第二条定金支付
2.1甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），该定金作为甲方履行本合同约定义务的担保。
2.2定金支付至乙方指定账户：
开户行：
账户名称：
账号：
第三条乙方的义务
3.1乙方应确保该房屋的合法性，包括但不限于取得《商品房预售许可证》等相关文件，并提供给甲方审查。
3.2乙方应保证该房屋的建设符合相关法律法规及规划要求，并按照约定的时间和标准完成建设。
3.3乙方应于年月日前与甲方签订正式的房屋买卖合同，并协助甲方办理相关手续。
第四条甲方的义务
4.1甲方应按照本合同约定支付定金，并在约定时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同。
4.2甲方应提供签订正式房屋买卖合同所需的所有文件和资料，并保证其真实性和合法性。
4.3甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同。
第五条定金的处理
5.1若甲方按照本合同约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，则定金自动转为房款的一部分。
5.2若甲方违约导致无法签订正式的房屋买卖合同，乙方有权没收定金。
5.3若乙方违约导致无法签订正式的房屋买卖合同，乙方应双倍返还定金。
第六条违约责任
6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。
6.2若甲方逾期支付定金或未按时签订正式的房屋买卖合同，乙方有权解除本合同，并没收定金。
6.3若乙方逾期提供相关文件或未按时与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2在下列情况下，乙方有权解除本合同，没收定金：
甲方提供的文件或资料存在虚假；
甲方未按照本合同约定支付定金或履行其他义务；
该房屋因政策或其他不可抗力原因无法继续销售或建设。
第八条争议的解决
8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
8.2若协商未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：
日期：
乙方（签
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