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2025二手房屋买卖合同范本通用版本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

使用性质：（住宅/商业/办公等）

房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）

该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条房屋成交方式

甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“成交价”。

第三条付款方式

首付款：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。

支付方式：（如：银行转账、现金支付等），支付至甲方指定账户：。

剩余款项：

乙方应于年月日前通过银行贷款或其他方式支付剩余款项，金额为人民币（大写）元整（￥）。

若乙方选择银行贷款方式，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

尾款：

乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付尾款，金额为人民币（大写）元整（￥）。

第四条交房条件

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的不动产权属证书、相关税费凭证及其他必要文件。

房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，且无任何债权债务纠纷。如有维修费用或其他费用，甲方应承担交付前的相关费用。

乙方接收房屋后，可自行对该房屋进行装修或改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五条权属保证

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如有虚假，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方应配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供必要的协助。

第六条税费承担

该房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

甲乙双方应各自承担办理不动产权属转移登记所需的相关费用，包括但不限于评估费、交易服务费、公证费等。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按成交价的%向乙方支付违约金。

（2）若甲方在交付房屋后出现任何权属纠纷或债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法完成权属转移，甲方应向乙方支付成交价的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。

（2）若乙方在办理权属转移登记过程中未按约定履行义务，导致交易失败，乙方应向甲方支付成交价的%作为违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十条签署

甲方（卖方）：

签字：

日期：