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第43卷第8期山西建筑Vol.43No.8
2017年3月SHANXIARCHITECTUREMar.2017•5•
文章编号：1009-6825(2017)08-0005-03
哈尔滨高层住宅平面演变及类型特点
张军杨保鑫
(东北林业大学土木工程学院,黑龙江哈尔滨150040)
摘要:分析了哈尔滨高层住宅户型的发展历程，探讨了各个时期高层住宅的设计方法，归纳了板式、塔式、板塔结合式三种高层
住宅平面的特点，提出了哈尔滨高层住宅的未来发展方向。
关键词:高层住宅，户型，楼梯，平面布置
中图分类号:TU241文献标识码:A
1哈尔滨高层住宅的发展始，哈尔滨市高层建筑数量呈现逐年递增的趋势，年增长率基本
保持在36%~40%左右，2009年是哈尔滨高层住宅的高速发展
20世纪80年代,哈尔滨的高层住宅的发展与南方地区相比
期，最高的高层住宅达到43层（哈尔滨滨江国际）；截止到20年
较为落后，为了解决市民的居住问题，哈尔滨住宅建设工作与旧
年底，哈尔滨市高层建筑数量已达2052栋,在城市建筑中所占的
城改造相结合，哈尔滨市区开始进行大规模住宅建设，新建住宅
比重越来越大。20年一2014年，哈尔滨每年约有1488万m2
小区逐年增加。截止到1990年年末，哈尔滨全市住宅建筑面积
达到2641.8万m2,全市居民平均居住面积为5.62m2。但是受的住宅建设量，由于土地资源的紧张，新建高层住宅主要以高层
到经济发展水平及工作重点的影响，在80年代中期才开始兴建哈为主，成为当前住宅建设发展的主要形式。由于近几年住宅建设
尔滨市区第一栋高层住宅建筑，共21层，总建筑面积11590m2,截的迅猛发展，哈尔滨住宅建设开始由增量向存量转变，截止到
2015年年底，哈尔滨的住宅建设量大幅度下降，仅为898.4万m2,
止1988年12月才竣工使用。
与前几年相比,下降了38%。可见哈尔滨的高层住宅发展已经到
90年代，随着城市化进程的加快，高层住宅建设量逐渐增加，
了转型期，回归到理性的发展阶段。
以塔式住宅为主,如建于1993年的新发小区和哈量小区、建于
1990年的工商银行住宅楼（现名为斯大林东塔）、建于1999年的2哈尔滨高层住宅平面的历史沿革
聚豪天下、建于1995年的铁路街小区等等。层数由15层~18层哈尔滨高层住宅的发展历史较短，其发展可以具体分为以下
提升到18层~22层，塔式高层住宅在90年代独领风骚，一般为四个阶段：
一梯5户~6户，成为这一时期最为常见的高层住宅形式，单元式第一个阶段(1980年
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