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2025年上海商业店铺租赁合同范本

本合同由以下雙方於年月日在上海共同簽署：

出租方（以下簡稱乙方）：

名稱：

地址：

聯系方式：

承租方（以下簡稱甲方）：

名稱：

地址：

聯系方式：

為明確甲乙雙方的權利與義務，根據《上海市房地產租賃條例》、《民法典》等相关法律法規，並遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方就位於上海市區路號的商業店铺租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

乙方將坐落於上海市區路號的商業店铺（以下簡稱該房屋）出租給甲方使用。該房屋的面積為平方米，房屋產權證明編號為。乙方承諾對該房屋擁有合法的出租權益，並承諾該房屋不存在任何未解決的法律糾?紛。

第二條房屋用途

甲方承租該房屋用於（詳細用途），並承諾期間不將房屋用於任何違法或禁止的用途。甲方如需改變房屋用途，應書面通知乙方並征得乙方書面同意。

第三條租期

本合同租期為年，自年月日起至年月日止。

租期屆滿後，甲方如需繼續租賃，應在租期屆滿前日書面通知乙方，乙方在個工作日內予以書面答復。如乙方同意續租，雙方可就續租事宜另行簽訂合同。如乙方未予答復，則視為乙方不同意續租。

第四條租金

甲方承諾支付乙方每年租金爲人民幣元整（大寫：），每月支付一次，第一次租金於年月日前支付，以後每次租金應於每期開始日前支付。

乙方收取租金後，應向甲方提供合法的租金收據。

第五條押金

甲方需支付人民幣元整（大寫：）作為押金，用以保證甲方履行本合同約定的義務。

押金於本合同簽署之日起日內支付至乙方指定帳户。

合同期滿或雙方協議終止合同後，甲方如無違約行為，乙方應將押金無息??甲方。

第六條房屋的修繕與維護

房屋及其附屬設施的日常維修由乙方負責，相關費用由乙方承擔。

經乙方書面同意後，甲方可在房屋內進行必要的裝修或改造，並承擔相應費用。裝修或改造結束後，甲方應書面通知乙方並提供相關資料備查。

甲方未征得乙方書面同意，不得擅自移動、改建房屋結構或安裝任何影響房屋安全的設施。

第七條物業管理及其他費用

甲方承擔該房屋在租賃期限內的物業管理費、供热費、冷卻費、電費、水費、燃氣費、通訊費等相關費用。

甲方應按時繳納相關費用，並保存相關繳費憑據，以便乙方查閱。

第八條双方的權利義務

乙方的權利義務：

按時交付房屋並保證房屋及附屬設施的完好。

在甲方不履行合同義務時，有權追究甲方的違約責任。

擁有該房屋的所有權，並按合同約定收取租金。

甲方的權利義務：

按時支付租金及押金。

確保房屋用於合同約定的用途，不擅自改變房屋結構或用途。

保管好房屋內的所有設施設備，並在使用過程中合理使用，避免損壞。

如房屋需要修繕，及時通知乙方並配合乙方進行修繕。

第九條合同的變更與解除

經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同並要求甲方賠償損失：

未按期支付租金累計達日的。

擅自改變房屋用途的。

擅自轉租、轉讓或與他人共同使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同並要求乙方賠償損失：

擅自提高租金的。

拒不修繕房屋，導致甲方無法正常使用的。

第十條违約責任

甲方逾期支付租金的，應按每日%的比例向乙方支付滞納金。

甲方未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀或解除合同，甲方應賠償乙方遭受的損失。

甲方擅自轉租、轉讓房屋的，乙方