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2025天津市办公楼租赁合同（商业类）
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方为位于天津市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该办公楼用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物的基本情况
1.1甲方出租的租赁物为位于天津市区路号的办公楼，建筑面积为平方米（以下简称“该办公楼”）。该办公楼的具体位置及面积以不动产权证为准。
1.2该办公楼的附属设施包括但不限于（列举具体设施，如停车位、电梯、空调系统等），甲方应确保附属设施在租赁期间处于可正常使用状态。
第二条租赁期限
2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁该办公楼，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第三条租金及支付方式
3.1双方约定该办公楼的年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。
3.2乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3甲方应于收到租金后向乙方提供合法的租金收据。如需开具发票，发票相关费用由方承担。
第四条押金
4.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。
4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。押金支付后，甲方应向乙方提供收据。
4.3租赁期届满或提前终止时，如乙方无违约行为且按时交还租赁物，则甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为或造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五条租赁物的交付
5.1甲方应于年月日前将该办公楼按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物及附属设施的状况，并签署《租赁物交付确认书》。
5.2甲方保证其出租的租赁物具备合法的产权证明，并符合安全标准，适合商业用途。
第六条双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
6.1.1甲方有权监督乙方对该办公楼的使用，确保其用途符合本合同约定及法律法规规定。
6.1.2甲方负责该办公楼的日常维修及保养，包括但不限于结构安全、公共设施的维护，费用由甲方承担。
6.1.3甲方不得随意提高租金或改变租赁条件，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。
6.2乙方的权利与义务：
6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用该办公楼，不得擅自改变其结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或转借给第三方。
6.2.2乙方应按时支付租金及其他费用，并合理使用租赁物及附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
6.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用。
第七条合同的变更与解除
7.1双方协商一致，可以书面
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