住宅房租赁合同.docxVIP

住宅房租赁合同

出租方（甲方）：____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

承租方（乙方）：____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于____________________（省、市、区）____________________（街道、门牌号），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明编号为____________________。

1.2该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付

3.3租金支付时间：乙方应于每______（月/季/半年/年）的______日前将当期租金支付给甲方。

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后______日内，将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）水费、电费、燃气费；

（2）有线电视费、宽带费；

（3）物业管理费、供暖费；

（4）因乙方使用而产生的其他费用。

5.2上述费用由乙方自行向相关部门缴纳，或由甲方代缴后凭有效票据向乙方收取。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的维修责任：

（1）房屋主体结构、基础、外墙等非因乙方使用造成的自然损坏，由甲方负责维修；

（2）室内装修、家具、电器等因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）其他维修责任按照相关法律法规执行。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.2乙方需要对房屋进行装修、增设他物的，必须事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续。租赁期满，乙方所增设的他物可拆除部分由乙方自行拆除，不可拆除部分无偿归甲方所有。

6.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.4租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的房屋所有权人继续履行本合同。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给他人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达______日的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合居住条件的；

（2）甲方擅自变更合同约定的；

（3）房屋存在严重质量问题，危及乙方安全的；

（4）甲方违反本合同约定的其他情形。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能正常使用的，甲方应负责修复或减少相应租金，直至符合约定标准；

（3）甲方提前收回房屋的