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2025年餐厅租赁合同协议二篇

篇一

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的餐厅（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________的餐厅（具体范围包括：______，面积约为______平方米，具体以双方签字的《房屋交接验收单》为准）出租给乙方使用。

1.2租赁物的权属证明文件为甲方持有的________________________（权属证明名称及编号），甲方保证其对该租赁物拥有合法、完整的出租权，并承担因权属问题引起的所有责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共______年，自2025年______月______日起至2028年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满前______个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期______年；或双方可另行协商签订新的租赁合同。

2.3任何一方提前解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并按月租金的______倍向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每______（年/半年/季/月）向甲方支付租金人民币______元（大写：________________________元整）。租金不含税费及其他应由乙方承担的费用。

3.2租金支付方式：乙方应于每______（月/季/年）的______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。

4.2押金的用途是担保乙方支付租金、水电燃气费、物业费、维修费、违约金以及赔偿甲方因此遭受的其他损失。

4.3租赁期满或合同依法解除后，房屋设施设备状况符合本合同约定，且乙方无任何欠款或违约行为时，甲方应在乙方办妥房屋交接手续并结清所有费用后______个工作日内，将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，租赁物的原有装修及设施设备由甲方负责日常维修和保养，确保其基本使用功能。非因乙方原因造成的自然损坏，维修费用由甲方承担。

5.2乙方如需对租赁物进行装修、改造或添置设备，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。改造后的新增部分及可能造成的原有结构损坏，由乙方负责维修或恢复原状。租赁期满或合同解除时，乙方须拆除其新增改造部分，恢复房屋原状，除非甲方书面同意保留或另行付费购买。

5.3因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条租赁期间的费用承担

6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水电燃气费；

（2）物业管理费；

（3）网络通讯费；

（4）房屋租赁税费（如适用）；

（5）有线电视费；

（6）垃圾处理费；

（7）房屋及设施保险费；

（8）其他应由乙方承担的费用：________________________。

6.2除上述费用外，租赁物本身产生的其他费用由甲方承担。

第七条房屋交付与验收

7.1甲方应