招商代理合同模板.docxVIP

我作为招商代理行业的从业者，在处理2025年主要负责的城市商业综合体招商项目过程中，深刻体会到一份完善的招商代理合同对于保障双方权益的重要性。目前我正在为位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心的世纪汇广场项目起草代理合同，该项目总建筑面积达15万平方米，预计引入国际知名品牌商户80余家，总投资额约12亿元人民币。根据我过去五年处理类似项目的经验，特别是2023年成功完成的静安嘉里中心招商代理工作，我发现合同中必须明确约定代理期限、佣金比例、招商目标等核心条款，以避免后续可能出现的纠纷。

关于支付方式，我们在合同第5.2条中明确规定：甲方应于每月5日前，将上月实际收取的租金总额按约定比例计算代理费，通过银行转账方式支付至乙方指定账户（开户行：中国工商银行上海陆家嘴支行，账号：622208100100567）。若甲方逾期支付，每逾期一日需按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金。

对于双方权责，我们在合同第7条中详细列明了甲方的义务，包括提供完整的物业资料、保证物业符合招商条件、配合乙方进行招商活动等。特别是第7.3条规定，甲方需在合同签订后30日内完成物业的消防验收和竣工验收，并向乙方提供相关证明文件。乙方的责任则包括制定详细的招商计划、组织招商活动、筛选优质商户等，其中第8.2条要求乙方每月至少组织2场大型招商推介会，并确保每场推介会邀请不少于20家意向商户参与。

在违约责任方面，我们在合同第12条中设置了明确的条款。若甲方单方面解除合同，需向乙方支付已完成招商面积对应的一年租金作为违约金；若乙方未能在约定时间内完成招商目标的80%，甲方有权扣除乙方已收取佣金的20%作为违约金。这些条款都是基于我们处理静安嘉里中心项目时遇到的实际问题而特别设计的，当时就因为违约责任不明确，导致双方产生了长达3个月的法律纠纷。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定推进招商工作。我建议我们在3月15日前召开项目启动会，明确双方对接人员和工作时间表。同时，我会每周五向甲方提交招商进度报告，内容包括本周接洽商户数量、意向签约情况及存在的问题。如果在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

这份合同模板已经过多轮实际项目验证，具有较强的可操作性。在签署前，请双方务必仔细核对所有条款，特别是涉及金额、时间节点和违约责任的部分。如有任何疑问，请及时沟通确认，避免后续执行过程中产生不必要的纠纷。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

签署日期：2025年____月____日签署日期：2025年____月____日