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2025二手房购房合同书标准范本

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号栋单元室的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋的用途为，房屋性质为。

第二条房屋价款

该房屋的成交价格为人民币元（大写：）（以下简称“房价款”）。双方约定，房价款的支付方式如下：

乙方应支付定金人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。定金在双方办理完毕房屋过户手续后转为房价款的一部分。

乙方应支付首期房价款人民币元（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户或定金账户。

乙方申请贷款支付剩余房价款人民币元（大写：），贷款部分由银行直接支付至甲方指定账户，具体时间和金额以银行放款为准。

第三条房屋交付

本合同签订后，双方应于年月日前办理完毕该房屋的过户登记手续，甲方应在过户登记完成后日内将该房屋交付给乙方。

该房屋的交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。交付时，甲方需结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。

该房屋的钥匙及相关物品的交接应在《房屋交接单》签署后完成。

第四条权利与义务

甲方的义务：

保证其对该房屋的出售行为符合法律法规，确保该房屋无产权纠纷、抵押权或其他限制性权利。

该房屋若存在共有权人，甲方需在签订本合同前取得共有权人的同意，并提供相关证明文件。

按时办理房屋过户手续。

交房时保证该房屋的现状与双方约定一致，不得擅自拆除或破坏房屋结构。

乙方的义务：

按时支付房价款。

按时办理房屋过户手续及相关贷款手续。

保证其购房行为符合法律法规及相关政策。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定的时间办理房屋过户手续或交房的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金。

甲方在房屋交付前，若因甲方原因导致房屋被查封、冻结或发生其他产权纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按房价款的%向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

乙方未能在约定时间内完成贷款手续的，视为违约，甲方有权解除合同，乙方应按房价款的%向甲方支付违约金。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字/盖章）：

身份证号：

联系电话：

签署日期：年