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合同审查要点与法律风险控制表

一、适用场景与价值定位

本工具适用于企业法务、律师、业务部门合同经办人员等主体，在合同签订前对合同文本进行全面审查与风险管控。具体场景包括但不限于：

企业采购/销售合同、服务合同、劳动合同、合作协议等常见商业合同的审查；

合同谈判前对核心条款的法律风险评估；

合同履行过程中发觉潜在风险时的条款优化建议；

企业合同管理流程标准化建设中的审查环节落地。

通过系统化的审查要点梳理与风险控制，可有效识别合同中的法律漏洞、权利义务不对等、违约责任缺失等问题，降低合同纠纷发生概率，保障企业合法权益，同时提升合同审查效率与规范性。

二、合同审查标准化操作流程

（一）审查准备：明确审查基础信息

收集合同背景资料

获取合同文本（含附件、补充协议）、招投标文件、谈判纪要、业务需求说明等关联材料；

知晓合同签订目的、交易背景、合作方基本信息（如企业名称、统一社会信用代码、法定代表人等）；

确认合同类型（如买卖合同、服务合同）及对应的行业特殊规定（如建设工程领域的资质要求、医疗行业的合规标准）。

梳理审查重点方向

根据合同类型明确核心条款（如买卖合同的标的物、质量标准、交付验收；服务合同的服务内容、验收标准、保密条款）；

结合企业内部风险偏好（如对违约责任承担方式的限制、知识产权归属的固定要求），确定优先审查模块。

（二）形式审查：保证合同文本规范性

合同文本完整性检查

核对合同是否包含必备条款：当事人信息、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限/地点/方式、违约责任、争议解决方法；

检查合同文本是否缺页、歧义（如条款前后矛盾、表述模糊），附件是否与引用一致（如“附件1：技术规格”是否实际提供）。

签署形式合规性核对

当事人为企业：需加盖公章或合同专用章（非财务章、部门章），法定代表人或授权代理人签字（授权委托书需载明授权范围、期限）；

当事人为自然人：需亲笔签字并按手印，核对身份证信息与合同主体一致；

涉及审批、备案的合同（如房地产买卖、国有资产转让），确认是否已完成前置审批程序。

（三）实质审查：逐模块深度排查法律风险

1.合同主体资格审查

企业主体：通过“国家企业信用信息公示系统”核查企业是否存续、经营范围（确认合同内容是否在经营范围内）、是否有经营异常或严重违法记录；涉及特殊行业（如建筑、餐饮、医疗），需核查对应资质证书（如建筑业企业资质证书、食品经营许可证）是否在有效期内。

自然人主体：核实身份证真实性，确认是否具备完全民事行为能力（如未成年人、精神病人需法定代理人代理）。

授权代理审查：非法定代表人签字的，需审核授权委托书（是否载明代理事项、权限、期限，是否有委托人盖章或签字），避免无权代理风险。

2.合同内容合法性审查

核心条款是否违反法律强制性规定（如“约定债务利息超过法定上限”“约定人身伤害免责条款”）；

涉及行政许可、资质要求的合同（如劳务派遣、危险化学品经营），确认合同内容已取得相关批准；

避免出现“显失公平”条款（如单方面设定过高违约金、排除对方主要权利）。

3.权利义务条款明确性审查

标的条款：明确标的物名称、型号、规格、数量（避免“一批”“若干”等模糊表述），知识产权归属（如定制软件、技术成果的著作权、专利权归属）；

质量标准：约定具体标准（国家标准、行业标准、企业标准）或封样确认，明确验收期限、方法及异议处理流程；

履行期限/地点/方式：明确具体时间节点（如“收到预付款后30日内交付”）、履行地点（如“甲方所在地交货”）、运输方式及费用承担；

价款支付：明确金额、币种、支付方式（银行转账/承兑汇票）、支付节点（如“验收合格后7日内付至90%”）、发票类型及开具时间。

4.违约责任与救济条款合理性审查

违约责任是否与违约行为相当（如逾期付款违约金一般不超过LPR的4倍，过高可能被调减）；

约定定金时，确认定金金额不超过主合同标的额的20%，且与违约金条款不并存（只能择一主张）；

明确违约后的救济措施（如守约方有权解除合同、要求继续履行、赔偿损失），以及损失赔偿范围（直接损失还是包含间接损失）。

5.争议解决条款可执行性审查

争议解决方式（诉讼/仲裁）明确唯一，避免“既可仲裁又可诉讼”的无效约定；

约定诉讼时，明确管辖法院（被告住所地、合同履行地、合同签订地等，且不得违反级别管辖专属管辖）；

约定仲裁时，明确仲裁机构全称（如“北京仲裁委员会”而非“北京仲裁”），避免名称错误导致条款无效。

6.其他特殊条款针对性审查

保密条款：明保证密范围、期限（如“合同终止后2年内”）、违约责任，涉密信息的界定及载体（如书面文件、电子数据）；

知识产权条款：区分背景知识产权（合同前已存在的知识产权）与前景知识产权（合同履行中产生的知识产权），明确归属及使用权限；

不可抗力条款：定义不可抗力事件（如自