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一线城市转让房产合同

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现甲方自愿将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：

第一条转让价格及支付方式

1.1经双方协商一致，该房产的转让总价款为人民币______元整（￥______）。此价格包含该房产的建筑物所有权、相应分摊的土地使用权以及附属设施设备。

（1）定金：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（￥______）。定金在乙方支付首付款时自动转为房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（￥______），占房屋总价款的______%。

（3）尾款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付剩余房款人民币______元整（￥______）。

1.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________________

户名：____________________________

账号：____________________________

1.4甲方应在收到每笔款项后______日内向乙方出具收款凭证。乙方支付全部房款后，甲方应向乙方出具全额房款收据。

第二条房产交付

2.1甲方应于收到乙方全部房款后______日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应当对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》。

（1）该房产的建筑结构完好，无重大质量问题；

（2）该房产的附属设施、设备完好，能够正常使用；

（3）该房产无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷；

（4）该房产未被司法机关或行政机关查封、冻结或采取其他限制权利的措施。

2.3甲方应将该房产的《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件、该房产的水、电、燃气、物业管理费等费用的缴费凭证原件交付给乙方。

第三条权属变更登记

3.1双方应于本合同签订之日起______日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的权属变更登记手续。

3.2办理权属变更登记所需的税费，按照国家及地方有关规定执行。其中，甲方应承担的税费包括：____________________；乙方应承担的税费包括：____________________。

3.3甲方应积极配合乙方办理权属变更登记手续，提供必要的资料和协助。因甲方原因导致无法按时办理权属变更登记的，甲方应按日向乙方支付已收房款总额______%的违约金。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付已收房款总额______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方交付的房产不符合本合同约定的条件的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方隐瞒该房产存在权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）乙方无正当理由拒绝办理权属变更登记手续的，应向甲方支付房款总额______%的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

5.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第六条其他约定

6.1该房产交付前的水、电、燃气、物业管理费等费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

6.2甲方应于房产交付前结清该房产的所有债务，包括但不限于银行贷款、抵押等。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.5本合同一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构备案______份，具有同等法律效力。