装饰公司合作协议范本.docxVIP

2025年3月，我作为星艺装饰工程有限公司的法务专员，正在起草与位于广州市天河区珠江新城华夏路16号的富力地产开发有限公司之间的装饰合作协议。这份协议主要针对富力地产开发的天汇广场二期项目，涉及建筑面积约25,000平方米的商业空间装饰工程，合同总金额预计达到人民币1,800万元。根据双方初步商定，我方将负责该项目的室内设计、材料采购、施工安装及后期维护等全流程服务，工期自2025年6月1日开始，预计于2026年2月28日完工。在起草过程中，我特别关注了工程质量标准、付款方式、违约责任等关键条款，确保协议既能保障我方合法权益，又能满足甲方对项目品质和进度的要求。

在实际操作中，我们发现装饰工程中最容易出现争议的是材料质量标准和工期延误问题。为此，我们在协议中明确规定了材料选用标准：所有主材必须符合国家GB502102018《建筑装饰装修工程质量验收标准》中关于室内环境污染控制的强制性规定，甲醛释放量不得大于0.08mg/m3，TVOC含量不得超过0.5mg/m3。具体到本项目，我方承诺使用的瓷砖为广东东鹏陶瓷股份有限公司生产的皇家玉石系列，规格800×800mm，单价168元/平方米；涂料采用立邦净味五合一内墙乳胶漆，单价85元/5L装；地板选用圣象强化复合地板，E0级环保标准，单价268元/平方米。

关于工期安排，我们将整个项目分为五个阶段：第一阶段（2025年6月1日7月15日）完成基础拆除和水电改造；第二阶段（7月16日8月30日）进行墙面基层处理和吊顶施工；第三阶段（9月1日10月20日）完成地面铺装和木作工程；第四阶段（10月21日12月10日）进行油漆涂饰和安装工程；第五阶段（12月11日2026年2月28日）完成软装布置和竣工验收。每个阶段结束后，甲方需在3个工作日内进行验收并签署阶段性验收单，否则视为自动验收合格。

付款方式采用分期支付，具体为：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总额的30%即540万元作为预付款；第一阶段验收合格后支付25%即450万元；第二阶段验收合格后支付20%即360万元；第三阶段验收合格后支付15%即270万元；第四阶段验收合格后支付8%即144万元；剩余2%即36万元作为质保金，在工程竣工验收合格满一年后无质量问题一次性付清。所有款项均通过银行转账方式支付至我方指定账户，每笔款项支付前我方需提供等额增值税专用发票。

对于违约责任，协议中明确规定：若甲方逾期付款，每逾期一日按应付未付款项的0.05%支付违约金；若我方逾期完工，每逾期一日按合同总额的0.05%支付违约金，但累计违约金不超过合同总额的5%。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，我方不承担违约责任；如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应友好协商解决。在工程质量方面，我方承诺所有工程符合国家现行相关规范和标准，质保期为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，因施工质量问题造成的维修费用由我方承担，因甲方使用不当或人为损坏造成的维修费用由甲方承担。

总的来看，下一阶段的重点是确保材料采购按时到位和施工队伍的合理安排。我已经与供应商确认了首批材料的到货时间，定于5月20日进场，同时安排了3个施工班组共45名工人，确保6月1日能够如期开工。对于可能出现的争议，我们在协议中约定了具体的解决方法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交广州仲裁委员会按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：富力地产开发有限公司

法定代表人或授权代表：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：星艺装饰工程有限公司

法定代表人或授权代表：_________________

日期：________年____月____日