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2025关于完善房屋买卖合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经协商一致签订。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性和顺利进行。

第一章合同双方及房屋基本情况

第一条合同双方

本合同的出卖人（以下简称“甲方”）为，其身份证号码为，住所在。本合同的买受人（以下简称“乙方”）为，其身份证号码为，住所在。

第二条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的房地产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，用途为。

第三条房屋权属状态

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。甲方应积极协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

第二章房屋成交价格及支付方式

第四条房屋成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包含该房屋的所有费用，包括但不限于维修基金、土地增值税等。

第五条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。

（3）余款：乙方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

甲方应开具合法有效的收款凭证。

第六条资金监管

双方同意委托（银行/房地产交易中心）对本次交易的购房款进行资金监管。具体监管事项由双方另行签订资金监管协议。

第三章房屋交付及权属转移

第七条交房条件

甲方应于年月日前将该房屋实际交付给乙方，交付时应提供该房屋的钥匙、原有设施设备的使用说明书等相关资料。

房屋交付时，双方应共同对该房屋的现状进行确认，并签署《房屋交接单》。若甲方未按期交付，应承担违约责任。

第八条权属转移登记

甲方应于该房屋具备办理权属转移登记条件之日起日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

房屋权属转移登记费用由承担，相关税费按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。

第四章合同的变更与解除

第九条合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第十条合同解除

本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约导致合同目的无法实现。

合同解除后，已支付的定金及购房款应予退还，具体退事宜由双方协商确定。

第五章违约责任

第十一条甲方违约责任

若甲方未按期交付该房屋，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。

若甲方未按期协助乙方办理权属转移登记手续，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。

若甲方在交易过程中存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

第十二条乙方违约责任

若乙方未按期支付购房款，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。

若乙方在交易过程中存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第六章争议解决

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十四条合同份数

本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十五条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生