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楼房拆除施工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房拆除施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业楼房拆除施工服务，严格按照双方确认的拆除方案和要求，执行拆除任务，并承担相应的拆除施工责任。乙方确保具备提供楼房拆除施工服务的资格，并向甲方提供营业执照、建筑资质证书等副本复印件，同时提供项目负责人及施工人员的身份证明、特种作业操作证等复印件。

二、拆除范围及要求

1、拆除范围：甲方提供的拆除房屋位于__________________，具体拆除范围包括房屋主体结构、附属设施等，详细拆除范围以甲方提供的图纸及说明为准。

2、拆除要求：乙方应按照国家相关拆除施工规范及安全标准进行施工，确保拆除过程安全、高效，并尽量减少对周边环境的影响。拆除产生的垃圾应进行分类处理，并及时清运出场。

3、拆除期限：乙方应自____年____月____日起至____年____月____日止完成全部拆除施工任务，总工期为____天。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的详细图纸、结构说明及拆除前必要的勘察资料，并确保资料的真实性和准确性。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工场地及临时设施，并负责协调解决施工过程中与周边单位或居民的矛盾。

3、甲方应指定专人负责与乙方联系，监督拆除施工过程，对乙方施工质量及安全进行监督、检查，并有权提出改进意见。

4、甲方应按照合同约定及时向乙方支付拆除施工费用，并负责办理拆除施工所需的各项审批手续。

5、如甲方发现乙方提供的拆除施工服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施楼房拆除施工业务的合法资质，并严格按照拆除方案及安全规范进行施工。

2、乙方应配备足够的施工人员及施工设备，确保拆除施工进度及安全。施工人员应佩戴安全帽、安全带等防护用品，并严格遵守安全操作规程。

3、乙方在施工过程中应采取有效措施，防止噪音、粉尘、废弃物等对周边环境造成污染或影响。拆除产生的垃圾应进行分类堆放，并及时清运出场。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得在拆除过程中从事违法活动。如发现拆除房屋内存在盗抢、破坏等违法行为，应立即停止施工，并报警处理。

5、乙方的施工人员应尽职尽责，文明施工，着装统一整齐，并配备施工所需的防护用具及机械设备。

6、乙方如发现拆除房屋结构存在安全隐患或拆除过程中存在技术难题，应以书面形式向甲方报告，并共同商定解决方案。

四、费用及支付方式

1、拆除施工费用实行固定总价制，含税总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体费用包含拆除人工费、设备费、材料费、垃圾清运费、安全文明施工费等。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内向乙方支付合同总价的____%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余____%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于全部拆除施工任务完成并经甲方验收合格后____日内支付。

3、乙方应向甲方提供符合规定的发票，甲方在收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付拆除施工费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付拆除施工费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同约定的工期完成拆除施工任务，每逾期一日，应按照合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。

六、安全及保险

1、乙方应负责施工人员的安全，并承担施工过程中发生的安全事故的全部责任。乙方应购买拆除施工责任险，保险金额不低于人民币_______万元。

2、甲方应在拆除施工前对施工人员进行安全教育培训，并监督乙方落实安全措施。如发生安全事故，双方应共同配合处理，并依法承担相应责任。

3、施工过程中如发生意外情况，乙方应立即停止施工，并采取有效措施防止事态扩大，同时及时通知甲方并报告相关部门。

七、验收及保修

1、拆除施工任务完成后，乙方应通知甲方进行验收