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租客5年租房合同（热门7篇）.doc

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋坐落于______市______区______路______号______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋权属证明编号为______。

1.2该房屋的户型为______室______厅______厨______卫，装修状况为______，配套设施包括______、______、______等。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，符合国家及地方规定的出租条件，并已取得房屋所有权人同意出租的书面证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为5年，自______年______月____日起至______年______月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期搬离并返还房屋。乙方如需继续承租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期间，因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币______元整（￥______），年租金总计人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付），乙方应于每期租金到期前______日将当期租金支付至甲方指定的银行账户（开户行：______，户名：______，账号：______）。

3.3甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______），相当于______个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有相关费用后______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有欠缴费用、房屋损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍应补足。

4.4房屋租赁税由______方承担，房屋维修基金由______方承担，其他税费按国家有关规定执行。

第五条房屋维护与维修责任

5.1甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，符合居住使用功能。租赁期间，甲方负责房屋主体结构、外墙、共用部位及共用设施设备的维修和养护。

5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.3租赁期内，房屋及附属设施需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

5.4因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏的，本合同继续履行的，维修费用由甲方承担；本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给第三人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达______日的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后______日内未恢复原状的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方告知后______日内未改正的。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期达______日的；

（2）甲方提供的房屋危及乙方安全或健康的；

（3）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

（4）甲方违反本合同约定的其他情形，经乙方告知后______日内未改正的。

6.4租赁期满，本合同自然终止。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的______%作为违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的，应负责修复或减少相应租金；

（3）甲方提前收回房屋的，应提前______日通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的______%作为违约金；

（2）乙方未经甲方同意提前退租的，应支付相当于______个月租金的违约金；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失。

第八条争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人