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2025年室内装修监理合同协议

合同双方基本信息

委托方（以下简称“业主”）：[业主法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[业主地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

监理方（以下简称“监理单位”）：[监理单位法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

资质证书编号：[资质证书编号]

地址：[监理单位地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于

业主拟对位于[工程地点]的[工程名称]室内装修工程进行建设，为保障工程顺利实施，确保工程质量、进度和投资控制，业主特委托监理单位对该工程实施监理。监理单位同意接受委托。双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程范围与内容：本合同监理范围包括但不限于[工程地点]的[工程名称]室内装修工程，具体涉及[详细列出装修范围，例如：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等房间的]水电改造工程、墙面处理工程（包括但不限于刮腻子、刷漆）、地面铺设工程（包括但不限于地砖铺贴）、吊顶工程、门窗安装工程（指室内部分）、橱柜定制与安装工程、灯具安装工程、洁具安装工程等全部装修内容的施工过程监督。具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4.工程规模：[可简述建筑面积或主要装修项目量级]

监理依据

1.《中华人民共和国建筑法》

2.《建设工程质量管理条例》

3.《建设工程监理规范》GB50319

4.国家及地方现行的有关室内装修工程的法律、法规、规章和技术标准

5.本工程的设计文件（图纸）、施工合同

6.本监理合同协议

监理目标

1.确保工程严格按照经批准的设计图纸、施工合同约定及相关技术标准施工，达到约定的质量等级。

2.确保工程按合同约定的工期或经批准的调整后工期完成。

3.协助业主进行投资控制，防止工程超支，确保工程款支付的合理性与合规性。

4.有效管理工程合同，处理工程变更、索赔等事宜。

5.做好工程相关信息的收集、整理、传递和存储管理。

6.协调业主、设计单位、施工单位等各方关系，确保工程顺利进行。

监理范围与内容

监理单位在本合同约定的工程范围内，对以下方面实施监理：

1.审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，并提出审查意见。

2.审查进入施工现场的主要材料、构配件、设备的质量证明文件，并进行必要的见证取样或平行检验。

3.对工程关键部位和工序进行旁站监理，如基础防水、水电管线敷设、墙体砌筑、吊顶龙骨安装、饰面材料铺贴等。

4.对施工现场进行定期巡视检查，检查施工单位的施工活动是否遵守工程设计文件及施工合同约定。

5.检查工程进度是否符合合同约定的进度计划，如发现偏差，及时提出调整建议。

6.审核施工单位报送的工程量，参与工程计量。

7.审核工程变更的申请及费用，协助业主进行确认。

8.参与工程款支付的条件审核，签发工程款支付证书。

9.处理工程中出现的质量、安全等问题的报告，并督促施工单位整改。

10.编写监理日志、监理月报、监理工程师通知单、工程款支付证书等监理文件。

11.组织或参与工程协调会，协调解决工程实施过程中出现的矛盾和问题。

12.参与工程竣工验收，审查竣工验收资料。

13.协助业主处理保修期内出现的重大质量问题。

14.业主委托的其他与工程监理相关的工作。

监理期限与阶段

1.本合同监理期限自[开工日期]起至工程竣工验收合格且结算完成之日止。

2.或：本合同监理期限分为[阶段一名称]、[阶段二名称]、[阶段三名称]等阶段，各阶段监理工作起止时间分别为[起止时间]、[起止时间]、[起止时间]。

监理人员的职责与权限

1.监理人员职责：监理工程师应按照国家法律法规、技术标准和本合同约定，独立、公正地履行监理职责，对工程的质量、进度、投资、安全进行控制，并做好合同管理和信息管理工作。

2.监理人员权限：

*有权检查施工单位投入工程使用的原材料、构配件、设备的质量。

*有权检查施工单位的施工现场、施工工艺和施工质量，对不符合设计文件、施工合同约定及规范标准的，有权要求施工单位整改。

*有权要求施工单位暂停施工，并及时报告业主。施工单位的整改符合要求后，监理单位应予以复工签字。

*有权审核工程变更的申请，并提出专业意见，协助业主进行决策。

*有权参与工程计量和支付审核，并有权签发工程款支付证书。

*有权签发监理工程师通知单、暂停令、复工令等监理文件。

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