房地产租赁及物业合作协议.docVIP

房地产租赁及物业合作协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：___。

1.2合同签订日期

本合同于___年___月___日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

乙方（承租方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将位于___的房产租赁给乙方使用，并就租赁双方的权利、义务及物业管理等相关事宜达成一致。

1.5合同适用法律

本合同适用于中华人民共和国法律、法规和政策，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二章房地产基本状况

2.1房产信息

甲方承诺出租的房产位于___，具体位置为___，房产证号为___，房产类型为___，建筑面积为___平方米。

2.2房产权利

甲方保证对出租房产拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证出租房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

2.3房产状况

甲方保证出租房产在合同签订之日及租赁期间，符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并符合约定的使用要求。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共计___年。

3.2租金

乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币___元，每月租金为人民币___元。

3.3租金支付方式

租金应于每月___日前支付，支付方式为___（如银行转账、现金支付等）。

3.4租金调整

在租赁期限内，如遇调整租金标准，租金应按调整后的标准执行。

第四章房产使用与管理

4.1使用范围

乙方仅能将出租房产用于___用途，不得擅自改变用途。

4.2使用限制

乙方在使用出租房产过程中，不得进行以下行为：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）损坏房屋设施；

（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（4）从事违法活动。

4.3物业管理

甲方应负责出租房产的物业管理，包括但不限于房屋修缮、环境卫生、安全保卫等。

4.4物业费用

乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。

第五章附件与协议补充

5.1附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产租赁合同附件；

（2）房产现状描述及照片；

（3）物业管理协议；

（4）其他与本合同相关的重要文件。

5.2协议补充

双方对本合同内容有任何疑问或需要补充的条款，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用房产；

（3）甲方有权在租赁期间对房产进行合理修缮和维护；

（4）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时解除合同。

6.2甲方义务

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供符合使用要求的房产；

（2）甲方应保证出租房产的合法性和完整性；

（3）甲方应负责房产的物业管理，保证乙方正常使用；

（4）甲方应按时交付房产，并保证房产质量。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定使用房产；

（2）乙方有权在租赁期间合理使用房产，但不得改变房屋结构；

（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的修缮和维护义务；

（4）乙方有权在租赁期满后根据合同约定续租。

7.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房产，不得擅自改变用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护房产及公共区域的卫生；

（4）乙方应爱护房产，不得损坏房屋设施。

第八章房产维修与保养

8.1维修责任

（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施（如水、电、暖、卫等）的维修责任，根据具体设施由甲方或乙方承担。

8.2保养责任

乙方应负责房产的日常保养，包括但不限于清洁、维护、保养等。

8.3紧急维修

如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

第九章房产保险

9.1甲方责任

甲方应在本合同签订后___日内，为出租房产购买___保险，并将保险单副本交付乙方。

9.2乙方责任

乙方应自费购买个人财产保险，以保障其在租赁期间的个人财产安全。

9.3保险理赔

如发生保险，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款进行理赔。

第十章合同终止与解除

10.1合同终止

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）合同约定的其他终止条件成就。

10.2合同解除

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行，合同解除；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

10.3解除通知

一方解除合同，应提前___日书面通知对方。

10.