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2025年资产评估师《资产评估实务二》标准试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案。）

1.在机器设备评估中，对于功能落后、性能陈旧的设备，通常采用的方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.重置成本法

2.评估一台旧设备时，确定其重置成本，通常不需要考虑的因素是（）。

A.新制设备的现时价格

B.设备的运输费用

C.设备的安装调试费用

D.设备未来几年的预期收益

3.根据现行市场价格，估算被评估设备在当前市场上可能实现的变现价格，这种方法称为（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

4.评估基准日时点上的重置成本扣减设备实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后的价值，称为（）。

A.重置成本

B.账面价值

C.净值

D.成新率

5.在运用市场法评估机器设备时，选择可比案例应考虑的主要因素不包括（）。

A.设备的规格型号

B.设备的制造厂家

C.设备的购建年限

D.设备的预期收益

6.评估某项专利权时，如果未来收益难以预测，且无法找到可比交易案例，但可以确定其重置成本，适宜采用的方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.趋势法

7.房地产评估中，假设市场条件不变，将评估基准日的地价或房价，按照一定的价格变动率（或指数）推算到未来某个时点价格的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.剩余法

8.在评估房地产时，如果缺乏活跃的市场交易案例，但可以收集到类似房地产的成交价格，适宜采用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.趋势法

9.房地产评估中，预计未来若干年房地产的年收益，并将其折算成评估基准日现值的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.剩余法

10.企业整体资产评估通常采用的主要方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

11.在资产评估中，由资产本身的功能因素造成的价值损失，称为（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.自然损耗

12.评估基准日设定在未来时点，对评估基准日之后至处置时点可能产生的收益进行估算并折现的方法，在房地产评估中称为（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.剩余法

13.评估珠宝玉石时，确定其质量等级、确定评估价值的关键环节是（）。

A.市场询价

B.鉴定分级

C.成本核算

D.收益预测

14.评估报告的结论部分，应明确说明评估出的资产价值类型和最终评估价值，这部分内容应力求（）。

A.简洁明了

B.逻辑严谨

C.术语规范

D.有理有据

15.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循（）原则。

A.独立、客观、公正

B.公平、诚信、透明

C.科学、规范、高效

D.专业、严谨、负责

二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请从每题的备选答案中选出所有你认为正确的答案。）

16.机器设备评估中，确定设备重置成本的方法主要包括（）。

A.直接成本法

B.间接成本法

C.功能价值法

D.重置核算法

17.影响机器设备经济性贬值的因素通常包括（）。

A.设备技术更新换代加快

B.市场需求减少

C.设备闲置或利用率下降

D.国家宏观政策调整

18.房地产评估中，运用市场法评估时，需要收集的交易案例应具备（）等条件。

A.功能用途相似

B.交易时间相近

C.区域环境相同

D.交易价格公允

19.评估无形资产时，收益法的关键在于确定（）。

A.未来收益

B.收益期限

C.折现率

D.无形资产贡献率

20.评估珠宝首饰时