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围墙工程承包合同模板下载

一、为何需要一份规范的围墙工程承包合同模板？

您或许会问，围墙工程而已，口头约定或简单写个协议不行吗？答案是否定的。工程无论大小，涉及到资金、材料、人工、工期和质量，就必然存在风险。一份规范的合同模板，其价值在于：

*明确权责边界：清晰划分发包方（通常为业主或建设单位）与承包方（施工单位）在工程各阶段的权利与义务，避免因责任不清导致的推诿扯皮。

*保障双方权益：合同条款对工程价款、支付方式、工期、质量标准、违约责任等核心内容进行约定，为双方权益提供法律保障。

*规范施工流程：从工程范围、施工准备、过程管理到竣工验收、保修服务，合同模板能引导双方按既定程序执行，减少随意性。

*化解潜在风险：针对可能出现的变更、不可抗力、争议解决等情况，合同模板预设条款，为风险处理提供依据。

因此，在着手围墙工程前，获取并根据实际情况完善一份合适的承包合同模板，是专业且必要的第一步。

二、一份合格的围墙工程承包合同模板应包含哪些核心内容？

1.合同各方基本信息：发包方与承包方的全称、法定代表人（或授权代表人）、联系方式、地址等。若是公司，还需注明统一社会信用代码。

2.工程概况：明确工程名称、建设地点、围墙的具体类型（如砖砌、铁艺、混凝土等）、大致尺寸（长度、高度、厚度等）、结构形式及主要材质要求。

3.工程承包范围与内容：详细列出承包方需要完成的所有工作，例如：场地平整、基坑开挖与夯实、基础施工、墙体砌筑/安装、墙面处理（抹灰、涂料、贴面等）、压顶、伸缩缝处理、排水设施、土方回填，以及施工所需的人工、材料（主材、辅材）、机械设备、水电费承担方式等。切勿遗漏。

4.合同价款与支付方式：

*合同价款：明确合同总金额（含税或不含税需注明），以及价款形式（固定总价、固定单价、可调价格等）。若是固定单价，需附详细的工程量清单及单价分析表。

*支付方式：约定预付款（如有）的比例和支付条件、进度款的支付周期、支付比例及申请支付的流程、竣工结算款的支付条件和期限，以及可能存在的质量保证金（保修金）的金额、返还条件和期限。

5.工期：包括合同总工期天数、计划开工日期、计划竣工日期。若有阶段性工期要求，也应列明。同时，需明确工期延误的责任认定及相应处理办法。

6.工程质量与验收：

*质量标准：应符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级。如有特殊质量要求，需另行明确。

*材料与设备质量：承包方采购的材料、设备需符合设计和规范要求，并提供产品合格证明，必要时需经发包方或监理（如有）验收后方可使用。

*隐蔽工程验收：约定隐蔽工程的检查验收程序。

*竣工验收：明确竣工验收的条件、程序、标准及验收报告的出具。

7.双方责任与义务：

*发包方责任：如提供施工场地、办理必要的证件许可（或协助承包方办理）、提供施工图纸、委派现场代表、及时确认工程量和支付工程款、组织验收等。

*承包方责任：如按图施工、确保工程质量和工期、编制施工组织设计（或施工方案）、负责施工现场安全文明施工、承担施工期间的人员安全责任、接受发包方及监理的监督检查、提供竣工验收资料等。

8.违约责任：这是合同的“牙齿”。需分别约定发包方逾期付款、提供图纸不及时等应承担的责任，以及承包方工程质量不合格、工期延误、擅自转包分包等应承担的责任。违约金的计算方式或比例应明确。

9.合同的变更、解除与终止：约定工程变更的处理程序、合同解除的条件及后续事宜处理、合同终止的情形。

10.不可抗力：定义不可抗力事件，以及发生不可抗力后双方的责任、工期顺延和费用处理原则。

11.争议解决方式：通常约定协商、调解、仲裁或诉讼。如选择仲裁，需明确仲裁机构；如选择诉讼，需明确管辖法院。

12.工程保修：明确工程保修范围、保修期限（一般不少于国家规定的最低标准）及保修责任。

13.其他约定：如保险、知识产权、廉洁条款、通知与送达、合同份数及生效条件等。

14.附件：重要的附件如施工图纸、工程量清单、报价单、双方签约代表的授权委托书等，应作为合同不可分割的一部分。

获取模板后，并非简单填写即可，以下几点至关重要：

2.“量身定制”是关键：任何模板都只是通用框架，无法完全适用于每一个具体项目。务必根据您的工程特点、规模、复杂程度以及双方的特殊约定，对模板条款进行仔细审查、修改、补充和删减。例如，围墙是否涉及特殊造型、是否有防水要求、是否需要考虑与周边环境协调等，这些细节都应在合同中体现。

3.关键条款务必明确：特别是合同价款构成、支付节点、质量标准、工期、违约责任等核心条款，一定要清晰、具体、具有可操作性，避免使用模糊不清或模棱两可的词语（如“大概”、“尽可能”