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常青花园租房合同

一、合同双方基本信息

（一）出租方（甲方）信息

甲方需提供真实姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码及联系电话。若甲方为个人，需确保身份证信息真实有效；若为单位，则需提供统一社会信用代码等相关证件信息，以证明其对出租房屋拥有合法的出租权。甲方承诺该房屋不存在权属争议，且已取得合法出租权，保证出租房屋的合法性。

（二）承租方（乙方）信息

乙方同样需提供真实姓名或名称、身份证号或营业执照号码及联系电话。乙方应确保所提供的身份信息准确无误，以便在租赁过程中履行相关义务和承担相应责任。

二、房屋基本情况

（一）房屋位置与基本属性

甲方同意将位于常青花园小区内具体地址（如某路某号某栋某单元某室）的房屋出租给乙方使用。该房屋的产权证号需在合同中明确标注，房屋用途为居住，房型为室厅卫，房屋面积为平方米。甲方需保证所提供的房屋地址、面积等信息准确无误，与实际情况相符。

（二）房屋配套设施

房屋配套设施需在合同附件《房屋设施清单》中详细列明，包括但不限于家具（如床、衣柜、沙发、桌椅等）、家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视机等）以及其他相关设施（如热水器、燃气灶等）。乙方在入住前应仔细核对清单内容，确认设施的数量和完好状态，如有异议应及时向甲方提出。

三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日开始，到____年____月____日结束。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准如有调整，需经双方协商一致后以书面形式确认，作为本合同的补充协议。

（二）支付方式与时间

租金按（月/季度/半年）支付。乙方应于每期租金起算日前日内支付下一期租金至甲方指定账户。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。首期租金应在签订合同时支付。

五、押金条款

（一）押金金额

乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），押金应在本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户。

（二）押金退还条件与流程

在租赁期届满且乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏（正常折旧除外），乙方已交清水、电、气、光纤、物业管理等费用，甲方应于7个工作日内全额退还押金（不计利息）。若乙方违约导致合同提前终止，或房屋及附属设施因乙方原因损坏且未能修复，甲方有权扣除相应金额的押金。扣除金额根据实际损失情况确定，如有剩余押金，甲方应在扣除后将剩余部分退还乙方。

六、房屋使用与维护

（一）房屋使用规范

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，需事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。乙方不得将该房屋转租、转借或改变承租人，否则视为严重违约。乙方应遵守居住区内各项规章制度，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻居民的正常生活。

（二）费用承担

乙方应按时支付房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、网络费、光纤费、电话费等各项费用。甲方负责该房屋及其附属设施的维修（乙方使用不当除外），如因房屋质量问题或设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后24小时内予以修复。若甲方未能及时修复，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方减少相应的租金或采取其他补救措施。

（三）房屋维护责任

乙方应爱护和合理使用房屋及附属设施，避免造成损害。如因乙方不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。若有人为原因造成房屋及设施破损丢失，乙方应维修完好，否则照价赔偿。同时，乙方应做好防火、防盗、防漏水以及阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

甲方负责该房屋及其附属设施的自然损耗维修和非乙方原因造成的损坏维修。在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，对房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按时收取租金及相关费用。

甲方应保证出租房屋的合法性，并对该房屋及其附属设施承担维修责任。

甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金或提前收回房屋。如需提前收回房屋，应提前通知乙方，给乙方足够的时间搬走，且不得用暴力、威胁等非法手段赶人，并退还多收取的租金及押金。

甲方应配合乙方查询房屋相关信息，不得随意进入租赁房屋，如需进入应提前通知乙方并获得同意。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并按约定支付租金及相关费用。

乙方应爱护和合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，需事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。

乙方应按时支付