村发包合同(标准版).docxVIP

村发包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供村集体土地承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包土地的基本情况

1、土地位置：__________________，具体包括村集体所有的耕地、林地、建设用地等，土地面积共计_______亩。

2、土地性质：__________________（如：农用地、建设用地等），土地用途为__________________。

3、土地现状：__________________（如：已平整、未平整、有建筑物等），承包前土地的附着物及地上权属情况由双方另行确认。

4、土地权属证明：甲方应提供土地所有权证或相关权属证明文件，乙方应于合同签订后_______日内向甲方提供相关证明材料。

二、承包期限

1、承包期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、承包期满后，如乙方有意继续承包，应在承包期满前_______个月向甲方提出书面申请，同等条件下优先续包。

三、承包费用及支付方式

1、承包费用实行一次性支付或分期支付，具体方式为__________________（如：一次性支付_______元，大写：人民币_______元整；或按年支付，每年_______元）。

2、支付时间：乙方应于_______年____月____日前一次性支付全部承包费用；或于每年_______月____日前支付当年承包费用。

3、支付方式：甲方指定收款账户为__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所承包土地的权属清晰，无争议，并依法履行土地承包的职责。

2、甲方应按照合同约定提供土地，确保乙方在承包期内享有合法的土地使用权。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生产经营活动。

4、如因不可抗力因素导致土地无法继续使用（如自然灾害、政策调整等），甲方应退还乙方已支付的承包费用，并承担相应的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的土地用途进行生产经营，不得擅自改变土地用途，不得用于非法活动。

2、乙方应爱护土地，合理利用土地资源，不得进行破坏性经营或污染环境。

3、乙方应按时支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、乙方在承包期内对土地进行的投入（如改良土壤、修建设施等），在承包期满后，如续包，可按照双方约定继续使用或补偿。

5、乙方应依法纳税，并承担生产经营过程中的相关风险。

五、土地使用及经营责任

1、乙方在承包期内享有土地的经营自主权，包括种植、养殖、开发等，但应符合国家相关法律法规及村集体规定。

2、乙方应自行承担生产经营的风险，包括自然灾害、市场波动等。

3、如乙方在承包期内进行土地开发或建设，需事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

六、合同解除及违约责任

1、如一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于_______年的承包费用作为违约金。

2、如因乙方违法使用土地或造成土地严重破坏，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致土地无法继续使用，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方相应的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的基层人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：