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2025备案版工厂租赁合同模板

工厂租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的工厂及相关设施租赁给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于（具体地址）的工厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于：（详细描述，如厂房、办公楼、宿舍、设备等）。

1.2乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月/平方米（或元/月），总计元/月。

3.2租金支付方式为：（按月支付、按季度支付、按年支付）。乙方应于每期租金起算之日前日内支付当期租金至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分甲方有权追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，拥有出租该租赁物的权利。

5.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供相应替代方案。

5.1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，并在乙方违约时采取相应措施。

5.1.4甲方不得在租赁期间内单方面增加或提高租金，除非本合同另有约定。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得对租赁物进行破坏性使用，若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.3乙方有权在租赁物内进行正常的生产经营活动，但应遵守甲方的管理规定及国家相关法律法规。

5.2.4乙方不得擅自转租、转借租赁物或允许他人使用租赁物，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第六条维修与养护

6.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理。

6.2若租赁物因正常使用发生自然损耗，甲方应负责维修，费用由甲方承担。

6.3乙方在使用租赁物过程中发现任何问题，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物内财产的保险，费用由乙方自理。

7.2甲方应为其出租的租赁物办理相应的保险，费用由甲方自理。

第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2若甲方未履行其义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可解除合同，并要