2025购物中心物业管理服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025购物中心物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具有合法的物业管理资质，乙方需要甲方为其所有的2025购物中心提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.1环境卫生服务：包括购物中心内外公共区域的日常清洁维护，垃圾清运及处理等。

1.2秩序维护服务：负责购物中心的安全保卫工作，维护场内秩序，预防和处理突发事件。

1.3设施维护服务：对购物中心的公共设施设备进行日常维护、保养及维修，确保其正常运行。

1.4绿化养护服务：对购物中心的绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

1.5客户服务服务：为购物中心内的商户及顾客提供必要的协助和服务，包括但不限于接待、咨询及投诉处理。

1.6其他约定服务：。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按时支付物业服务费用。

（2）有权对乙方或其商户的违规行为进行制止，并要求其改正。

（3）有权对购物中心的公共设施设备进行合理使用和管理。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供符合标准的物业管理服务，保证服务质量。

（2）定期向乙方提交物业服务工作报告，接受乙方的监督检查。

（3）对购物中心的安全隐患及时发现并采取有效措施，确保场内人员的安全。

（4）尊重乙方的合法要求，提供必要的协助。

2.3乙方权利：

（1）有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。

（2）有权要求甲方按照合同约定提供服务，如甲方未尽责，乙方有权要求整改。

（3）有权在物业服务费用外获得相关服务收益，如停车场收费、广告位收益等。

2.4乙方义务：

（1）按时足额支付物业服务费用及相关费用。

（2）配合甲方的物业服务工作，为甲方提供必要的协助和支持。

（3）不得擅自改变购物中心的结构或用途，未经甲方同意不得进行装修或其他改造。

（4）遵守购物中心的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第三条服务质量标准

3.1甲方应按照以下标准提供物业服务：

（1）环境卫生：公共区域每天清扫不少于次，垃圾日产日清，保持环境整洁。

（2）秩序维护：24小时保安巡逻，确保场内安全，及时处理突发事件。

（3）设施维护：设备维保周期为个月，定期检查并及时修复，保证设备正常运行。

（4）绿化养护：定期修剪、浇水，保持绿化区域美观整洁。

（5）客户服务：设立服务台，提供及时有效的咨询和投诉处理服务。

（6）其他服务：。

3.2乙方有权对甲方的服务质量进行定期评估，如服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方整改。

第四条合同费用

4.1物业服务费收费标准为：每月人民币元，包含内容。

4.2付款方式：乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户。甲方应开具相应发票。

4.3逾期支付物业服务费的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同内容。

5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求整改，并可减少相应费用支付。

6.2甲方因管理不善导致购物中心发生重大安全事故或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.3乙方未按合同约定支付物业服务费的，甲方有权暂停部分服务，直至乙方履行支付义务。

6.4任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向人民