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2025年购买城镇住宅房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的城镇住宅房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的城镇住宅房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

建筑面积：平方米

套内面积：平方米

**设计用途：**城镇住宅

房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制。若因甲方原因导致该房屋无法过户或交付，甲方应承担全部责任。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

2.2乙方应按以下方式支付房价款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。该定金在双方办理房屋过户手续时自动转为房价款。

（2）首付款：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。首付款应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

（3）剩余房款：乙方应支付的剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付至上述指定账户。

2.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更房价款。若因甲方原因导致房价款增加，乙方有权解除合同；若因乙方原因导致房价款减少，需征得甲方书面同意。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件为：

该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》；

该房屋无任何权利限制，可依法办理过户手续；

该房屋交付时，其内部设施、公共设施应处于可正常使用状态。

3.2甲方应于交付日前将该房屋的钥匙、不动产权属证书、相关税费凭证及其他与该房屋相关的文件资料移交给乙方。

3.3甲乙双方应于交付当日共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方约定，甲方应于该房屋交付后日内协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供办理过户所需的全部材料。

4.2乙方应于权属转移登记前向甲方结清所有应付房款及相关费用。

4.3因甲方或乙方原因未能在约定时间内完成权属转移登记的，每逾期一日，违约方应按房价款的‰向守约方支付违约金。

4.4权属转移登记费用由承担。

第五条房屋维修基金、契税及其它费用

5.1该房屋的维修基金（如有）应由乙方承担。若维修基金尚未交清，甲方应协助乙方办理维修基金的过户手续。

5.2该房屋的契税由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关缴税手续。

5.3该房屋交付前产生的水、电、燃气、供热、垃圾清运等费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担。

5.4其他费用（如物业管理费、车位费等）由甲乙双方协商确定。

第六条物业服务及相关设施

6.1该房屋所在小区的物业服务由（物业公司名称）提供，收费标准为每月人民币元整（￥）。乙方应按照