专业市场商铺租赁合同修订版.docVIP

专业市场商铺租赁合同修订版

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2当事人信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：________

地址：________

联系人：________

联系方式：________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：________

地址：________

联系人：________

联系方式：________

1.3合同签订日期

________年________月________日

1.4合同生效条件

1.4.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2甲方应在合同生效前完成相关审批手续，保证合同合法有效。

1.4.3乙方应在合同生效前支付首期租金，否则合同视为无效。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.5.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

第二章租赁物描述

2.1租赁物

2.1.1甲方出租的商铺位于________市________区________街道________号，商铺编号为________。

2.1.2租赁物包括商铺内的全部设施、设备、附属物等，具体清单见附件一。

2.2租赁物现状

2.2.1乙方在签订本合同时对租赁物进行实地查看，确认租赁物现状符合合同约定。

2.2.2乙方在接收租赁物时，应填写《租赁物验收单》（附件二），经双方签字确认。

第三章租金及支付

3.1租金

3.1.1本合同租金为人民币________元/月，租金总额为人民币________元。

3.1.2租金支付方式为每月________日支付，租金支付至甲方指定账户。

3.2押金

3.2.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币________元。

3.2.2押金在租赁期满或合同终止时无息退还乙方。

第四章使用与维护

4.1使用范围

4.1.1乙方仅得将租赁物用于________用途。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2维护责任

4.2.1乙方应对租赁物进行合理使用，并承担租赁物的日常维护保养责任。

4.2.2如租赁物因乙方使用不当或损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3维修费用

4.3.1租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由乙方承担。

4.3.2因不可抗力或甲方原因造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

第五章其他约定

5.1乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.6本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。

第六章商铺使用规范

6.1商铺用途

6.1.1乙方租赁的商铺仅可用于商业经营活动，不得从事以下活动：

a)生产性、加工性或储存性活动；

b)有毒、有害、易燃、易爆等危险品经营；

c)违反国家法律法规的经营活动。

6.2商铺装修

6.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

6.2.2装修方案应符合商铺的消防、安全、卫生等要求，并不得改变商铺的结构和承重。

6.2.3装修完成后，乙方应提供装修验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。

6.3商铺维护

6.3.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，并定期进行清洁维护。

6.3.2乙方应负责商铺内设施的日常维修和保养，保证设施的正常使用。

6.4商铺使用限制

6.4.1乙方不得在商铺内进行任何形式的广告宣传，如需进行广告宣传，应事先获得甲方同意。

6.4.2乙方不得在商铺内进行任何影响他人正常经营或居住的活动。

第七章商铺转让与转租

7.1商铺转让

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

7.1.2如乙方需转让商铺，甲方有权优先购买。

7.2商铺转租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

7.2.2如乙方需转租商铺，甲方有权拒绝或要求乙方终止转租。

7.3转让与转租通知

7.3.1乙方在转让或转租商铺前，应提前向甲方发出书面通知，内容包括转让或转租的原因、对象、期限等。

第八章违约责任

8.1逾期支付租金

8.1.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的___