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农村房屋建设合同

合同编号：______________

签订地点：______________

签订日期：____年____月____日

甲方（发包方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

资质等级（如有）：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就农村房屋建设事宜达成如下协议：

第一条工程概况

房屋坐落：甲方位于________________________（详细地址）的宅基地。

建筑面积：约______平方米（最终以实际测量为准）。

结构形式：______结构（如：砖混、框架、木结构等）。

层数：地上______层，地下______层（如有）。

工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构、墙体砌筑、屋顶施工、室内外装修（具体以附件《施工图纸及工程清单》为准）。

第二条承包方式

承包范围：乙方包工包料（或：包清工/部分包料，具体约定如下：________________________）。

材料供应：

乙方提供的建筑材料需符合国家质量标准，并提供产品合格证、检验报告。

甲方对材料有异议的，有权进行抽检，费用由责任方承担。

第三条工程期限

开工日期：____年____月____日（以甲方书面通知为准）。

竣工日期：____年____月____日（因天气、甲方原因等顺延的，工期相应顺延）。

总工期：______日历天。

第四条工程价款及支付方式

工程总价：人民币（大写）________________________元（￥______元）（最终以实际结算为准）。

支付方式：

合同签订后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%（即￥______元）作为预付款。

主体结构封顶后______日内，支付工程总价款的______%（即￥______元）。

工程竣工并验收合格后______日内，支付至工程总价款的______%（即￥______元）。

质保期满无质量问题后______日内，支付剩余______%（即￥______元）。

收款账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第五条双方权利义务

甲方义务：

提供符合建设的宅基地手续（如：宅基地使用权证、规划许可证等）。

施工前完成“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）。

按时支付工程款，不得无故拖欠。

对乙方施工进行监督，但不得违规指挥。

乙方义务：

严格按照施工图纸、规范及约定标准施工，确保工程质量。

安全文明施工，采取必要防护措施，承担施工安全事故责任。

遵守农村施工管理规定，处理好与邻里关系。

竣工后提供完整的施工资料（如：隐蔽工程记录、材料合格证等）。

第六条工程质量与验收

质量标准：符合国家《农村住房建设技术标准》（GB/TXXX）及双方约定的施工图纸要求。

验收流程：

乙方每完成一道工序，应提前通知甲方验收，甲方应在______日内验收。

竣工后，乙方提交竣工报告，甲方组织验收（可邀请村镇建设部门或第三方机构参与）。

验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担。

第七条工程保修

保修范围：主体结构、屋面、防水工程等，保修期为______年；装饰装修工程保修期为______年。

保修责任：保修期内因施工质量问题造成的损坏，乙方免费维修；因甲方使用不当造成的损坏，费用由甲方承担。

第八条违约责任

甲方违约：未按约定支付工程款的，每逾期一日按应付未付款的______%支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权停工。

乙方违约：工程质量不合格且未按要求整改的，甲方有权解除合同，乙方退还已付款并赔偿损失；工期延误的，每逾期一日按工程总价的______%支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行中发生的争议，由双方协商解