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2025年不动产质押借款合同协议二篇

篇一

合同编号：[填写合同编号]

甲方（贷款人）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

住所地：[填写地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]

联系电话：[填写电话]

乙方（借款人）：

法定代表人/负责人/授权代表：[填写姓名]

住所地：[填写地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]

联系电话：[填写电话]

丙方（出质人）：（若乙方即为出质人，则无需单独列出丙方；若非同一人，请填写出质人信息，以下同）

法定代表人/负责人/授权代表：[填写姓名]

住所地：[填写地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]

联系电话：[填写电话]

鉴于甲方因[填写借款原因]，需要资金周转；乙方/丙方（以下简称“出质人”）有闲置资金并愿意提供担保；根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就乙方向甲方借款，并由丙方提供不动产质押担保事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向出质人/乙方（以下简称“借款人”）提供借款人民币[填写大写金额]元（大写：人民币[填写中文大写]元整，小写：￥[填写阿拉伯数字]元），借款币种为人民币。

第二条借款用途

本次借款用途为[详细填写借款具体用途，须合法合规且与借款人生产经营活动相关]。借款人承诺仅将本合同项下借款用于约定的用途，不得挪作他用。如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为[填写期限]，自甲方实际向借款人发放贷款之日起计算至[填写具体到期日]止。具体放款日期以甲方实际放款凭证记载为准。

第四条借款利率及利息计算

1.本合同项下借款利率采用[固定/浮动]利率。具体利率为[填写年利率/月利率/日利率]%。

2.利息自借款实际发放之日起计算。若采用浮动利率，利率调整方式为[详细说明调整机制，如：根据[具体参照标准，如LPR]上浮/下调[具体比例]等，并明确调整时间及通知方式]。

3.利息按[按月/按季/按年]结付。结付日为每[月/季/年]的[具体日期]，结付方式为[银行转账/其他方式]。若借款人在结付日前将当期利息结清，则当期利息按[约定利率/优惠利率]计算。

第五条还款方式

借款人同意采用以下方式偿还借款本息：

[选择并详细列明还款方式，例如：]

（1）到期一次性还本付息：借款到期日，借款人一次性偿还全部借款本金及按本合同约定计算的全部利息。

（2）分期还款：借款期限为[总期限]，其中：

第一期还款：于[具体日期]前偿还本金[金额]元及截至该日的利息；

第二期还款：于[具体日期]前偿还本金[金额]元及截至该日的利息；

...

最后一期还款：于借款到期日，偿还剩余全部借款本金及截至该日的利息。

具体每期还款金额、日期以双方另行签订的还款计划表为准。

第六条质押财产

1.出质人自愿以其合法拥有（或有权处分）的不动产，位于[填写不动产详细地址]，不动产权证号为[填写房产证号]，土地使用权证号为[填写土地证号]，他项权证号为[填写他项权证号或不动产登记证明编号]，为本合同项下借款提供质押担保。

2.质押财产的详细情况、权属状况、评估价值（如有）等具体信息详见本合同附件一（若有，则需说明，若无则删除此句）。出质人保证其对质押财产拥有合法、完整的所有权或处分权，质押财产上不存在任何查封、冻结、扣押或其他权利负担，或已获得相关权利人的书面同意。

3.质押财产的权属证明文件包括但不限于：[列出所有相关权属证明文件名称及编号]。

第七条质押担保范围

本合同项下质押担保范围包括：借款本金人民币[填写大写金额]元、全部利息（包括但不限于逾期利息、罚息等）、实现债权和担保物权所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等）。

第八条质押的设立与登记

1.本合同项下质权自[选择：甲方实际控制质押财产权利凭证/办理完毕不动产抵押登记]之日起设立。

2.出质人应于本合同签订之日起[填写天数]日内，配合甲方办理上述不动产的质押登记手续。登记机构为[填写不动产登记中心名称]，所需费用由[约定承担方]承担。

3.如需办理质押财产保险，应经甲方书面同意，保险受益人为甲方，保险期间应覆盖本合同项下贷款期限。相关保险费用由[约定承担方]承担。

第九条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定发放贷款。

2.甲方有权了解和检查借款人的资金用途、财务状况及生产经营情况。

3.甲方有权要求借款人提供必要的财务报表、账户信息等文件。

4.甲方有权在借款人违反本合同约定时，采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款提前到期、行使质权等措施。

5.甲方应