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2025年餐饮店铺租赁合同协议二篇

篇一

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁位于_________（详细地址：_________，门牌号：_________，楼层：_________）的店铺（以下简称“租赁物”）用于餐饮经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于上述地址的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积约为_________平方米，使用面积约为_________平方米，具体结构及现状详见本合同附件（若签订附件，此处说明；若不签订，则描述房屋外观和内部主要可见状况，如：店铺外部为临街面，内部包含堂食区、厨房区、卫生间等）。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并可提供相关权属证明文件供乙方查验。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2025年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方如需收回租赁物自用或出售，应提前_________个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或不符合优先承租条件，甲方有权另行出租。若续租，租金及续租条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含（或不包含）物业管理费、水电费等费用（请明确）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期内的_________日前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日/进场之日向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于乙方履行合同义务，租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况符合约定、乙方无欠费、无违约行为且已完成所有费用结清的，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏、设施灭失或产生费用拖欠，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分乙方应补足。

第四条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体转租给第三方。如确需转租，乙方应在本合同约定的转租期限内，以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，方可将租赁物转租给符合本合同约定的第三方。

2.乙方不得将租赁物分租，但为满足厨房备料、员工用餐等经营必需的附属空间使用，如需改变原有分割，应事先征得甲方书面同意。

第五条房屋使用与维修

1.乙方承诺仅将租赁物用于约定的餐饮经营活动，不得擅自改变使用性质，不得利用租赁物进行违法活动。

2.租赁期间，租赁物主体结构及原供乙方使用的、超出乙方装修范围的公共设施设备（如楼顶防水、公共照明、主要给排水管道、消防设施等）的维修、保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后_________日内进行检查并组织维修，确需延长的，应与乙方协商确定合理期限。

3.租赁期间，因乙方使用原因造成的房屋内部设施、装修部分的损坏，或乙方新增设的设施设备的维修、更换责任由乙方承担。乙方应负责维护租赁物及其内部设施设备的正常使用和安全，并保持房屋及其内部环境的整洁。

4.双方均有义务确保房屋及附属设施设备符合安全标准，保障经营活动的正常进行。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施设备，必须事先向甲方提交详细的书面方案，包括设计思路、用料说明、施工计划等，经甲方审核同意后方可实施。

2.所有装修、改造工程必须符合国家和地方的消防、安全、环保等相关规定，并遵守甲方的物业管理规定（若有）。

3.装修、改造费用及因装修、改造可能产生的相关费用（如垃圾清运费、临时水电费等）均由乙方承担。

4.租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造部分及新增设设施设备的处置方式约定如下：□甲方无偿收回；□乙方自行拆除；□乙方保留，但需恢复至原有状态；□双方协商作价转让给甲方（作价_________元）。乙方须在规定期限内完成拆除或恢复，相关费用由乙方承担。

第七条水、电、气等费用

租赁期间，租赁物使用所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费