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消防工程施工进度安排方案

一、项目概况

1.1项目基本信息

本项目为XX商业综合体消防工程施工项目，位于XX市XX区XX路，总建筑面积15.2万平方米，其中地上10万平方米，地下5.2万平方米，建筑高度98米，属于一类高层民用建筑。建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程监理有限公司，施工单位为XX消防工程有限公司。合同约定工期为2024年3月1日至2024年8月31日，共计184日历天，质量目标为“合格”，需符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等国家标准要求，一次性通过消防验收。

1.2消防工程范围

本项目消防工程包含以下系统：

（1）火灾自动报警系统：包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾声光警报器、消防联动控制器、消防应急广播系统、消防专用电话系统及线路敷设等；

（2）消火栓系统：包括室内消火栓（含地上式消火栓、地下式消火栓）、消防水泵接合器、消防水泵（含主泵、备用泵）、消火栓箱、管道及阀门等；

（3）自动喷水灭火系统：包括洒水喷头（吊顶型、直立型、边型）、报警阀组、水流指示器、信号阀、末端试水装置、管道及配件等；

（4）防排烟系统：包括排烟风机、送风机、排烟防火阀、送风防火阀、排烟口、送风口、风管及保温等；

（5）应急照明和疏散指示系统：包括应急照明灯具、疏散指示标志灯、集中电源型消防应急照明和疏散指示系统控制器及线路等；

（6）消防设备电源监控系统：包括消防设备电源监控主机、传感器、模块及线路等；

（7）消防电梯迫降系统：与电梯联动实现火灾时迫降首层功能。

1.3施工环境分析

（1）建筑结构特点：项目为框架-剪力墙结构，地下3层为车库及设备用房，地上5层为商业裙房，6-23层为办公塔楼，施工区域分散，垂直运输依赖施工电梯，水平运输需协调场内材料堆放区与施工面；

（2）交叉施工情况：与土建结构施工、装饰装修施工、暖通空调施工、电气施工等专业存在交叉作业，其中地下车库区域需与土建结构同步进行消防管道预埋，办公塔楼区域需与装修工程协调吊顶内消防设备安装；

（3）材料设备供应：主要材料（如消防水泵、风机、报警阀组）需提前60天订货，部分进口设备（如高端感烟探测器）供货周期约45天，需考虑运输及清关时间；

（4）气候条件：项目所在地3-8月为雨季，月平均降雨量120-200mm，其中5-6月为梅雨季节，对室外消防管道施工及材料存放影响较大，需做好防雨措施。

二、进度目标与原则

2.1总体进度目标

本项目消防工程施工总体进度目标为严格按照合同约定工期完成全部施工内容，确保2024年3月1日开工，2024年8月31日竣工，总工期184日历天。核心目标是实现“三个准时”：各分部分项工程准时开工、准时完成、准时进入下一工序，最终确保消防工程整体通过消防验收，满足商业综合体开业使用要求。进度目标以“关键线路控制”为核心，优先保障火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等核心系统的施工时序，同步兼顾防排烟系统、应急照明系统等配套工程的衔接，避免因局部工序延误影响整体工期。

质量与进度协同方面，进度目标需严格服从质量要求，杜绝因抢工导致的施工质量缺陷。例如，消防管道焊接需按规范进行无损检测，消火栓安装需确保栓口朝向、标高准确，这些关键工序的验收时间纳入进度计划，确保“合格”质量目标与进度目标同步实现。

2.2阶段性进度目标

根据消防工程施工特点和现场条件，将总体进度分解为五个阶段，明确各阶段起止时间、工作内容及重点控制节点，形成“阶梯式”推进计划。

2.2.1施工准备阶段（2024年3月1日-3月15日，15天）

此阶段为工程正式开工前的铺垫工作，重点完成“人、机、料、法、环”五要素的统筹配置。具体工作包括：图纸会审，组织设计、监理、施工单位核对消防施工图与土建、装修、机电等专业图纸的接口关系，解决管线冲突问题，例如地下车库消火栓管道与给排水管道的标高协调；施工方案编制，针对复杂施工环节（如高层塔楼喷淋管道吊装、防排烟风管穿越防火分区）编制专项方案，并通过监理审批；材料设备采购启动，根据施工进度计划，优先启动消防水泵、报警阀组、感烟探测器等长周期订货设备的采购流程，确保3月25日前完成主要设备订单签订；临建搭设，在施工现场设置材料临时堆放区（需采取防雨、防潮措施）、小型加工棚（用于管道预制、支架制作），并完成施工用水用电接驳；人员组织，组建由项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员组成的项目管理团队，调配30名熟练焊工、管道工、电工等作业人员进场，完成三级安全技术交底。

2.2.2主体施工阶段（2024年3月16日-5月31日，77天）

此阶段与土建结构施工、机电安装施工深度交