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2025开封市房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在河南省开封市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于开封市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的产权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证号为。

乙方已对该房屋进行了实地查看，并对该房屋的现状、权属情况等有充分了解，同意按现状购买。

第二条房屋价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身价格、装修、附属设施等。

第三条付款方式

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），该款项由乙方直接支付至甲方指定账户：

收款人名称：

收款人银行账号：

开户银行：

剩余款项：剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交按揭贷款申请，并配合银行完成相关审核工作。若因乙方原因导致按揭贷款未能及时办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房价的%。

尾款支付：在该房屋权属转移登记完成并交付给乙方后日内，乙方应支付剩余尾款人民币（大写）元整（￥）。

第四条房屋交付

交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交房以双方签署《房屋交接书》为准。

交房条件：甲方保证该房屋在交付时已结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、宽带费等。若存在未结清费用，乙方有权从应付房款中扣除，不足以抵扣的，甲方仍需承担剩余费用。

房屋装修及添臥：甲方保证该房屋内已有装修及添臥（若有）在正常合理的使用状态下，若因甲方原因导致房屋交付后出现质量问题或损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

第五条税费及其他费用

税费承担：双方同意按照国家及地方相关规定，各自承担本次交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。

权属转移登记：双方应于签订本合同之日起日内，共同办理该房屋的权属转移登记手续。若因任何一方原因导致登记延误，每延误一日，违约方应按日向守约方支付已付房价款的‰作为违约金。

其他费用：本次交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，由双方协商分担。

第六条权利与义务

甲方权利义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在查封、抵押或其他权利限制情况。若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应向乙方支付总房价的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）甲方应按时配合乙方完成权属转移登记及交房手续。

乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金。

（2）乙方应按时办理权属转移登记手续，并承担相关税费及费用。

第七条违约责任

买方违约：若乙方未按本合同约定支付房款或未能按时办理权属转移登记手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房价的%。

卖方违约：若甲方未按本合同约定时间交房或未能按时办理权属转移登记手续，或因甲方原