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兄弟合资建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同出资建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景与目的

甲乙双方基于对房屋市场的共同看好及资金、资源的互补性，决定自愿合伙出资建造房屋，并以共同或各自的名义进行产权登记，分享建设成果及经营收益。本合同旨在明确双方在合作建房过程中的权利义务，确保合作顺利进行。

二、合作房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋类型：_______（如住宅、商业用房等）。

3、建筑面积：_______平方米。

4、房屋设计及规划：双方共同确认房屋设计图纸及规划方案，并确保符合国家相关法律法规及当地政府规定。

三、出资方式与比例

1、甲方出资总额为人民币_______元（大写：__________________），占合作建房总出资额的_______%。

2、乙方出资总额为人民币_______元（大写：__________________），占合作建房总出资额的_______%。

3、双方应于____年____月____日前将各自认缴的出资额一次性存入双方共同指定的银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

四、建设过程管理

1、房屋建设由双方共同委托具有相应资质的施工单位进行，施工单位应具备国家规定的施工许可及安全生产条件。

2、双方共同参与房屋建设的监督管理工作，对工程进度、质量、安全等事项进行定期检查及评估。

3、建设过程中产生的各项费用（包括但不限于设计费、工程款、监理费、税费等）由双方按照出资比例共同承担。

五、产权归属与分配

1、房屋建成后，产权登记以双方共同或各自名义进行，具体登记方式由双方另行协商确定。

2、房屋产权归属后，如需进行出售、出租或抵押等处置行为，应经双方共同同意，并按照出资比例分享收益或承担风险。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权参与房屋建设的监督管理工作，对工程进度、质量、安全等事项提出意见和建议。

2、甲方应按照合同约定按时足额缴纳出资款，并承担因自身原因导致的延期或违约责任。

3、甲方有权按照出资比例分享房屋建设成果及经营收益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权参与房屋建设的监督管理工作，对工程进度、质量、安全等事项提出意见和建议。

2、乙方应按照合同约定按时足额缴纳出资款，并承担因自身原因导致的延期或违约责任。

3、乙方有权按照出资比例分享房屋建设成果及经营收益。

七、违约责任

1、任何一方未按照合同约定履行出资义务的，应向对方支付违约金，违约金数额为未出资额的_______%。

2、因一方原因导致房屋建设延期或出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。

3、任何一方单方解除合同的，应向对方支付违约金，违约金数额为合作建房总出资额的_______%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：