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杂物电梯施工组织方案

一、工程概况

本项目为XX小区杂物电梯安装工程，位于XX市XX区XX路XX号，建设单位为XX物业管理有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX电梯工程有限公司，监理单位为XX工程建设监理有限公司。工程内容包括3栋高层住宅楼（1#楼、2#楼、3#楼）共6台杂物电梯的设备供应、安装、调试及验收。杂物电梯型号为TWJ100/0.4-IV，额定载重100kg，额定速度0.4m/s，停靠层站为4层4站（1层至4层），井道尺寸（宽×深）为1200mm×1500mm，提升高度12.6m。电梯控制系统采用PLC可编程控制器，拖动系统为交流变频调速，门机系统为自动中分门。工程现场已具备施工条件，井道结构验收合格，电源接口位于井道旁1m处，电压为380V±10%，施工场地周边无高大障碍物，材料运输通道畅通。工程特点为井道空间狭小，施工操作难度较大；多台电梯同步安装，需合理调配人力与设备；电梯使用频率高，对安装质量和调试精度要求严格。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与技术交底

施工单位收到设计图纸后，由项目技术负责人组织技术、质检、施工等人员对图纸进行联合审查。重点核查井道尺寸、预留孔洞位置、电源接入点等与现场实际情况的符合性，确保设计文件具备施工可行性。审查过程中发现3处井道预埋件位置偏差超出规范允许范围，已由设计单位出具变更文件予以调整。技术交底采用分级模式：项目总工向施工班组负责人传达整体技术要求，班组负责人向作业人员讲解具体施工工艺及质量控制要点，并留存书面交底记录。

2.1.2施工方案编制

基于工程特点及现场条件，编制《杂物电梯专项施工方案》，涵盖井道清理、导轨安装、轿厢组装等关键工序的施工方法。方案明确采用分区域流水作业模式：1#楼与2#楼同步施工，3#楼滞后15天进场，避免资源冲突。针对井道空间狭小问题，设计定制化吊装支架，通过有限元分析确保其承载能力满足200kg吊装需求。方案经施工单位技术负责人审批后报监理单位备案。

2.1.3测量放线

使用激光铅垂仪进行井道垂直度检测，在井道顶部及底部设置基准控制点。导轨安装前，依据基准点投放定位线，确保导轨间距偏差控制在±1mm以内。对每层门洞位置进行三维坐标复测，发现2#楼3层门洞水平倾斜度达8mm，采用垫片找平工艺予以校正。

2.2资源准备

2.2.1人员配置

组建专业施工团队共18人，其中持证电梯安装工8人、焊工3人、电工2人、普工5人。实行三班倒工作制，单日最大施工时长不超过10小时。特种作业人员均持有有效证件，并在开工前完成安全考核。设置质量检查员1人、安全员1人，实施全过程质量与安全监督。

2.2.2材料设备管理

主要材料包括导轨（24m）、曳引机（6台）、控制柜（6套）等，按施工进度分三批次进场。材料进场时核验产品合格证、型式试验报告等文件，导轨材质抽样送检符合GB/T7025标准要求。施工设备配备5t卷扬机2台、液压升降平台3台、扭矩扳手6套等，设备使用前由专业维保人员调试并记录运行参数。

2.2.3资金保障

建立专项工程款账户，确保资金专款专用。根据施工计划编制资金使用表，首月拨付工程款30%，后续按进度节点支付。预留10%作为质保金，待验收合格后支付。

2.3现场准备

2.3.1施工场地规划

在1#楼东侧设置材料堆放区，划分钢材、电气元件等分类存放区域，地面铺设钢板防潮。施工区与办公区采用彩钢板隔离，设置2.2m高安全围挡。在3#楼北侧规划设备组装区，搭建200㎡临时工棚，配备通风除湿设备。

2.3.2临时设施搭建

施工现场设置工具房1间（20㎡）、库房1间（30㎡），配备消防器材。临时用电采用TN-S系统，从总配电箱引出三级配电，每台设备设置专用开关箱。现场设置移动卫生间2间，定期消毒处理。

2.3.3安全文明施工措施

施工通道设置限高标识（2.2m），危险区域悬挂警示牌。井道作业采用双保险安全绳，作业人员配备防坠器。现场设置垃圾分类收集点，建筑垃圾每日清运。施工时段控制在7:00-19:00，夜间施工办理噪声许可。

2.3.4环境保护措施

焊接作业采用移动式烟尘净化器，焊接烟尘排放浓度≤5mg/m3。切割作业时在下方设置接火斗，防止火星坠落。定期对施工区域洒水降尘，扬尘控制符合GB16297标准。

三、施工进度计划

3.1编制依据

3.1.1合同文件要求

根据建设单位与施工单位签订的《杂物电梯安装工程合同》，工程总工期为45日历天，自2024年3月1日正式开工至2024年4月14日竣工验收完成。合同明确约定各阶段节点完成时间，其中设备安装完成时间为3月31日，调试完成时间为4月10日，预留4天时间进行整改及验收。

3.1.2设计图纸及技术规范

依据XX建筑设计研究院提供的《电梯