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房产工程承建协议标准文本

甲方（发包方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：_______________________________

联系人：_______________________________

联系电话：______________________________

电子邮箱：_____________________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：_______________________________

联系人：_______________________________

联系电话：______________________________

电子邮箱：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方房产工程项目事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一章总则

第一条协议标的

甲方委托乙方承建位于_________________________的房产工程项目（以下简称“本项目”），工程造价约为人民币____________元（大写：____________元整），具体以双方最终确认的工程量及单价计算。

第二条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第三条协议解除

任何一方单方面解除本协议，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，各自承担相应的损失。

第二章工程范围及内容

第四条工程范围

本工程范围包括但不限于：_______________（详细列出工程范围，例如：土建工程、钢筋工程、模板工程、砌体工程、装饰工程、水电工程等）。

本工程内容及技术要求详见附件一：《工程设计图纸》及附件二：《工程量清单》。

第五条工程内容

乙方负责按照设计图纸及工程量清单的要求，完成本项目的施工建设。

乙方应严格按照国家及地方相关工程施工规范、标准和安全文明施工要求进行施工。

乙方应确保工程质量和工期，并承担因自身原因造成的损失。

第三章合同价款及支付方式

第六条合同价款

本协议暂定总价款为人民币____________元（大写：____________元整），最终结算价以双方确认的工程量及单价为准。

第七条付款方式

预付款：本协议签订后，甲方支付乙方工程总价的____________%作为预付款，即人民币____________元。

进度款：乙方每完成____________%的工程量，甲方支付乙方相应工程价款的____________%，即人民币____________元。

竣工结算款：本项目竣工验收合格后，甲方支付乙方至结算总额的____________%，即人民币____________元。

质保金：剩余____________%作为质保金，即人民币____________元，质保期满且无质量问题后一次性支付。

第八条价款调整

若遇国家有关政策、材料价格等发生重大变化，导致合同价款增减的，双方应协商调整合同价款。

甲方提出的工程变更，导致工程量增减的，双方应协商调整合同价款。

第四章工程工期及进度

第九条工程工期

本项目的开工日期为____________年____________月____________日，竣工日期为____________年____________月____________日，总工期为____________天。

第十条工程进度

乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。

乙方应按计划节点按时完成各阶段的施工任务，并接受甲方的监督和检查。

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五章工程质量及验收

第十一条工程质量

乙方应确保工程质量符合国家及地方相关工程施工规范、标准和设计要求。

乙方应建立健全质量保证体系，并配合甲方及相关部门的质量检查。

乙方应承担因质量问题导致的修复费用及相应的损失。

第十二条工程验收

本项目竣工验收按照国家及地方相关验收规范进行。

竣工验收合格的，双方应签署竣工验收报告。

竣工验收不合格的，乙方应负责整改，并承担相应的费用和责任。

第六章安全及文明施工

第十三条安全责任

乙方应建立健全安全生产责任制，并对施工现场的安全负全责。

乙方应配备专职安全管理人员，并做好安全教育和培训工作。

乙方应采取有效的安全措施，防止安全事故发