廊坊租房合同.docVIP

廊坊租房合同

一、合同基本条款

（一）房屋基本情况

出租方（甲方）需明确提供位于廊坊市[区/县][街道/路名][门牌号][小区名称][楼栋号][单元号]的房屋（以下简称“该房屋”）的具体信息，包括房屋类型（如公寓、别墅、单间等）、建筑面积或套内面积（约[房屋面积]平方米）以及房屋权属证明（如房产证号或相关购房合同等证明名称及编号）。甲方保证对其出租的房屋拥有合法权利，并确保该房屋符合国家及当地关于居住房屋的安全标准。

（二）租赁期限

租赁期限自二零二五年[月份][日期]起至二零二六年[月份][日期]止，共计[租赁时长]个月。租赁期满后，乙方若继续承租，需在租赁期满前[具体天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租赁期内，任何一方不得无故终止合同。如需提前解除合同，需提前[具体天数]日书面通知对方，并协商一致后方可解除。

（三）租金及支付方式

该房屋的租金为人民币[具体金额]元/月（大写：[中文大写金额]），总计租金为人民币[总金额]元（大写：[中文大写总金额]）。租金支付方式可选择按月支付、按季度支付或按年支付，乙方应于每期租金到期前[具体天数]日支付下一周期的租金。乙方在签订本合同时需支付押金人民币[押金金额]元（大写：[中文大写押金金额]），押金用于保障房屋及相关设施设备的完好。租赁期满后，若无损坏，甲方应全额退还押金。

二、双方权利义务

（一）出租方（甲方）义务

出示身份、房屋权属证明，配合承租人核实信息。

核验承租人身份，拒租给无身份证明者。

不得擅自进入租住房（除同意或法定情形）。合同中须明确押金数额、返还时间及扣减情形，无正当理由不得扣押金。依法解约需通知并留合理腾房时间，禁止暴力逼迁。保证房屋及消防、燃气、水电设施符合安全标准，交付时向乙方出示房屋安全检查证明。

（二）承租方（乙方）义务

出示身份证明。安全合理使用房屋，禁止损坏结构、消防设施、私拉管线。未经同意不得改变用途、拆改设施。遵守物业规约，禁止扰民、违建等损害行为。配合出租人依法进入房屋。需合理使用房屋及设施，不得私拉乱接管线、损坏消防设施，因乙方使用不当导致的安全事故及维修费用，由乙方承担。按时支付房屋的水、电、气、暖、物业等费用。

三、押金规则

合同中必须明确押金相关条款，具体内容为：“乙方（承租人）支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满且乙方结清所有应缴费用（含租金、水电费、燃气费等）、房屋及附属设施无损坏、无违约行为的，甲方（出租人）于房屋交接完成后3个工作日内，通过银行转账无息退还押金至乙方预留账户；若存在房屋损坏，甲方有权扣除维修费用，扣除后余额需按时退还，维修费用需提供正规票据。”

四、安全责任

合同中需明确安全责任划分，条款如下：“甲方保证房屋及消防、燃气、水电设施符合安全标准，交付时向乙方出示房屋安全检查证明；乙方需合理使用房屋及设施，不得私拉乱接管线、损坏消防设施，因乙方使用不当导致的安全事故及维修费用，由乙方承担。”房屋必须符合建筑、消防、燃气、装修等安全标准。严禁将厨房、卫生间、阳台等非居住空间单独出租住人。单间租住人数及人均面积需符合地方政府规定。

五、房屋使用与维护

乙方应合理使用该房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应立即修复或赔偿相应损失。乙方不得擅自转租、转让或出借该房屋，若需转租，需征得甲方书面同意。租赁期间，房屋及设施设备的维修责任由[具体一方]承担（如甲方承担房屋主体结构的维修，乙方承担日常使用中的维修）。甲方交付房屋时，双方共同查验房屋及附属设施（清单见附件），确认状况后签字确认；租赁期内乙方若发现设施损坏，需24小时内通知甲方，自然老化维修由甲方负责，人为损坏由乙方承担；退租时按初始清单验收，超出正常损耗的损坏需乙方维修或赔偿。

六、腾退流程

租赁期满或合同依法解除后，乙方需于到期/解除通知送达后7日内腾退房屋，将房屋及钥匙、家具家电等附属物品完好交还甲方；若逾期腾退，每逾期一日按日租金的1.5倍支付占用费，逾期超过15日，甲方有权通过法律途径清退，产生的诉讼费、律师费由乙方承担。

七、其他费用

租赁期间的物业管理费由[具体一方]承担，支付金额为[具体金额]元/月（大写：[中文大写金额]）。租赁期间的水费、电费、燃气费、暖气费等由[具体一方]承担，费用标准按当地相关部门规定执行。乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，甲方有权向乙方追缴并收取滞纳金。合同终止时，双方应共同办理上述费用的结算，若有未结清的费用，由相关方承担。

八、合同的解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按时支付租金达[具体天数]日以上，甲方有权解除合同并没收押金。若甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的用途，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及相关费用